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Maison à vendre à SAUMUR de 375m²579 900 €

Saumur - 49400

Réf 1197939

Aperçu de cette maison à vendre de 13 pièces et 375 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
375m²
Pièces :
13
Chambres :
6
Salles de bain :
6
Toilettes :
6
Terrain :
3 050m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1880

Le point fort de cette maisonthumbsup

Plein air, environnement ressourçant, bord de loire à 8 mn, légumes à portée de main.


Description de cette maison à vendre de 13 pièces et 375 m²

Calme, vue dégagée, commerces à 2 mn, piscine chauffée, calme.

Située proche de Montsoreau et Varennes sur Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche du village tous commerces, cette charmante localité, proche des bords de la Loire, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des établissements scolaires, idéal pour les familles. Fibre internet.

Ce bien possède un vaste terrain clos, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Avec ses 6 places de parking, vous pourrez facilement accueillir vos convives.

Coté intérieur, deux bâtis perpendiculaires désignant 1 maison principale de plain pied de 120 m2, comprenant vaste cuisine, salon séjour cheminée, 1 chambre et salle de douche, bureau, annexes sur tout son long arrière et son grenier aménageable de 80 m2, coté chambres d'hôtes salle de réception de 50 m2 et poêle à bois, cuisine professionnelle équipée de 20 m2, l'accès aux 5 belles chambres d'hôtes par l'extérieur proposent un espace habitable généreux, Un total de 6 chambres et leurs salle de douche, 6 toilettes.
Vous pourrez facilement personnaliser cet espace à votre goût en fonction de vos besoins. Une opportunité rare à saisir pour profiter d'une propriété spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bonne rentabilité annuelle des d'hôtes.

Extérieur, grandes terrasses belle exposition, environnement magnifique Piscine chauffée 5 x 10 x 1,50 m, coin lecture préau/salon d'été parfum d'antan, grand garage/atelier, annexes, puits, jardin légumes et terrain clos arboré de 3000 m2, parkings.

Quelques idées de Visites dans un rayon de 25kms

– Saumur

Le Cadre Noir, École Nationale d’Équitation de renommée internationale,
la ville elle-même avec ses splendides bâtiments médiévaux, son marché animé le samedi, ses musées de chars et de cavalerie et ses cafés.

–L’abbaye de Fontevraud est la plus grande Abbaye d’Europe. Aliénor d’Aquitaine, son mari Henri II et leur fils Richard Cœur de Lion y sont inhumés.

– Les châteaux de Langeais, de Rigny-Usse, d’Azay-le-Rideau méritent également le détour.

– Montsoreau et Candes St. Martin. Deux des 100 plus beaux villages de France juste à notre porte. Le marché aux puces au bord de la rivière a lieu tous les deuxièmes dimanche du mois.

Si vous aimez le vélo, «La Loire à Vélo» est faite pour vous! Cette piste cyclable de 800 kms passe tout près des Peupliers. Des cartes sont disponibles, si vous souhaitez parcourir de courtes sections.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Située proche de Montsoreau et Varennes sur Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche du village tous commerces, cette charmante localité, proche des bords de la Loire, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des établissements scolaires, idéal pour les familles. Fibre internet.

Ce bien possède un vaste terrain clos, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Avec ses 6 places de parking, vous pourrez facilement accueillir vos convives.

Coté intérieur, deux bâtis perpendiculaires désignant 1 maison principale de plain pied de 120 m2, comprenant vaste cuisine, salon séjour cheminée, 1 chambre et salle de douche, bureau, annexes sur tout son long arrière et son grenier aménageable de 80 m2, coté chambres d'hôtes salle de réception de 50 m2 et poêle à bois, cuisine professionnelle équipée de 20 m2, l'accès aux 5 belles chambres d'hôtes par l'extérieur proposent un espace habitable généreux, Un total de 6 chambres et leurs salle de douche, 6 toilettes.
Vous pourrez facilement personnaliser cet espace à votre goût en fonction de vos besoins. Une opportunité rare à saisir pour profiter d'une propriété spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bonne rentabilité annuelle des d'hôtes.

Extérieur, grandes terrasses belle exposition, environnement magnifique Piscine chauffée 5 x 10 x 1,50 m, coin lecture préau/salon d'été parfum d'antan, grand garage/atelier, annexes, puits, jardin légumes et terrain clos arboré de 3000 m2, parkings.

Quelques idées de Visites dans un rayon de 25kms

– Saumur

Le Cadre Noir, École Nationale d’Équitation de renommée internationale,
la ville elle-même avec ses splendides bâtiments médiévaux, son marché animé le samedi, ses musées de chars et de cavalerie et ses cafés.

–L’abbaye de Fontevraud est la plus grande Abbaye d’Europe. Aliénor d’Aquitaine, son mari Henri II et leur fils Richard Cœur de Lion y sont inhumés.

– Les châteaux de Langeais, de Rigny-Usse, d’Azay-le-Rideau méritent également le détour.

– Montsoreau et Candes St. Martin. Deux des 100 plus beaux villages de France juste à notre porte. Le marché aux puces au bord de la rivière a lieu tous les deuxièmes dimanche du mois.

Si vous aimez le vélo, «La Loire à Vélo» est faite pour vous! Cette piste cyclable de 800 kms passe tout près des Peupliers. Des cartes sont disponibles, si vous souhaitez parcourir de courtes sections.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
232kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3840€ / an
Maximum : 5230€ / an

Ce bien vous est proposé par

Samuel Blain – Saumur – 49400 – Conseiller SAFTI

Samuel Blain

Saumur (49400)

37 biens en portefeuille

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