Maison à vendre à SAULZOIR de 141m²240 000 €

Benjamin Legrain vous présente ce beau pavillon individuel en semi-plain-pied de 141m2 *
Au sein de SAULZOIR (59227) à 20mn de Valenciennes, 20 mn de Cambrai et 15mn de l'A2 Denain-Douchy, situé au calme, dans une rue peu passante, en secteur pavillonnaire, et dans un charmant village.
* Au Rez de chaussée : un hall de 11m2 desservant plusieurs pièces comprenant le salon de 36m2, une véranda attenante de 12 m2, la cuisine de 11m2, une buanderie de 4m2, une Salle de bain de 10m2, un wc indépendant, ainsi qu'une chambre de 25m2 avec accès extérieur devant/derrière ( idéale pour une profession libérale ). Cloison non porteuse entre la cuisine et le salon !
* Au 1er : une mezzanine dessert 2 chambres de 13m2
* Extérieur : une terrasse de 19m2 sur l'avant de la maison et un grand JARDIN clos et sécurisé, une place de stationnement devant le garage ( allée).
*Sous-sol de 28m2 + 49m2 de garage (2vh), idéal pour le bricolage, mécanique, ...
Chauffage gaz ( chaudière condensation de 2015) ; ballon électrique 200L(2022) ; châssis bois double vitrage et volets bois ; châssis alu pour la véranda ; tout à l'égout ; taxe foncière 1300€ ; construction de 1984. Maison individuelle et en retrait de rue !
*** 240 000€ Frais d'agence inclus ***
Votre conseiller SAFTI local sur Haspres, Saulzoir et les alentours, disponible 7j/7 : 0652704192

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498