En exclusivité sur la commune de Sathonay-Camp, idéalement placée en plein centre mais au calme, à proximité immédiate des commerces, école, bus et gare, je vous invite à découvrir cette grande maison d’environ 140 m² habitable à l'abri des regards, avec son terrain plat d'environ 400m². Vous apprécierez son emplacement au calme en bout d'impasse et sans vis à vis. Elle est composée au RDC de 2 chambres dont 1 avec entrée indépendante ( idéal pour activité annexe ou studio indépendant), d'une grande salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage vous arrivez dans une pièce de vie avec cuisine ouverte ultra lumineuse de quasiment 40 m² donnant accès à une somptueuse terrasse couverte de plus de 23 m² exposée plein sud et sans vis à vis. Vous trouverez également 2 autres chambres et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Cette maison spacieuse et pratique vous offre un garage de 25m² avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en terre. Tout y est ! Bien rare à la vente, ne tardez plus pour me contacter au 06.51.07.07.97. Visite virtuelle en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

Sophie Bévilacqua vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de 228 m² utile, sans aucun vis à vis sur son terrain paysagé de plus de 1400m² à deux pas des bus, des commerces et de l'école. La maison est extrèmement bien entretenue et à subi de nombreux travaux (toiture, isolation, huisserie, cuisine, chaudière etc....) Entièrement de plain pied et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle vous offre une pièce de vie d'environ 45m² avec sa cheminée centrale et une cuisine de qualité de 11 m² ouvrant toutes deux sur une belle véranda équipée de multiples baies coulissantes de 2021 vous permettant de profiter de ce beau jardin et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Le coin nuit vous donne accès aux 3 chambres, à une salle d'eau moderne avec sa douche italienne et un WC séparé. En sous sol vous bénéficiez d'un garage de plus de 33m² avec porte motorisée,d'une buanderie, d'une cave et de divers dépendances que vous utiliserez à votre gré ; atelier, salle de jeu etc.... La climatisation réversible se trouve dans toutes le pièces. Le coup de coeur est assuré dans cette jolie maison familiale qui n'attend plus que vous et votre touche personnelle pour en faire un vrai petit bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

Sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, proche des commerces et des transports (train 9 mn Part Dieu, 11mn Perrache) je vous invite à découvrir, en impasse et à l'abri des regards, cette magnifique maison familiale d'environ 240m² habitable sur son terrain clos et paysagé de 2200m² . Cette propriété vous offre un environnement exceptionnel avec vue dégagée et sans aucun vis à vis pour profiter en toute quiétude de différents espaces et différentes ambiances avec la grande piscine de 11*5 et sa pompe à chaleur, le terrain de pétanque et les terrasses. Vous serez séduit par cette belle maison à la décoration soignée et aux prestations de qualité (faïence, carrelage, huisseries, volets roulants électriques, parquet massif, douches italiennes, ...) Constamment ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies coulissantes elle est baignée de lumière et propose de jolis points de vue. Au Rdc l'espace de vie de plus de 75m² est composé d'un salon avec cheminée et insert, d'une salle à manger, d'une grande cuisine entièrement équipée avec de très nombreux rangements et son espace dinatoire. Côté nuit vous apprécierez la suite parentale de plus de 25m² avec son grand dressing, la salle de bain majestueuse de plus de 10m² et 3 chambres avec une autre salle d'eau . A l'étage vous disposez de 3 autres chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez d'un sous sol de plus de 80m² offrant un garage, une grande buanderie et un espace de stockage. La propriété fermée par un portail électrique permet d'accueillir de nombreux véhicules. Dans un état impeccable, vous pourrez poser vos valises. Très rare à la vente, n'attendez plus pour contacter Sophie Bévilacqua au 06.51.07.07.97. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

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