2 Maisons à vendre, SATHONAY-CAMP (69580)

MAISON MODERNE 4 CHAMBRES GARAGE ET PISCINE
En exclusivité, sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, je vous invite à découvrir cette belle maison moderne de 2016 non mitoyenne sur son terrain clos et paysagé de plus de 580m².
Dans un environnement bucolique, en bout d'impasse, vous apprécierez le calme et les différentes vues.

Les 2 terrasses carrelées, Ouest et Sud avec une pergola bioclimatique, vous permettent de profiter de votre beau jardin aux différentes essences et le soir d'admirer de magnifiques couchers de soleil.
La piscine au sel avec volet roulant électrique, en prolongement de la terrasse, invite au repos et au dépaysement et vous permet d'avoir toujours un oeil sur les enfants !
Quant au terrain de pétanque, il promet de beaux moments de partage.

La maison est composée de plain pied d'une grande pièce de vie de plus de 46m² avec sa cuisine ouverte. Des meubles sur mesure restent en place (banquettes, placards intégrés, étagères.... ) pour plus de practicité.
Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la pièce de vie s'ouvre largement sur le jardin et crée une véritable harmonie entre intérieur et extérieur, offrant une agréable sensation de vivre au cœur de la nature. !
Sur ce même niveau vous trouverez une chambre, et des toilettes.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres toutes équipées de placards intégrés avec portes coulissantes et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

2 parkings et 1 grand garage de 25m² avec porte sectionnelle motorisée complète le tout

Pratique, fonctionnelle et résolument moderne, cette maison a été pensée pour offrir un quotidien fluide et confortable. Un lieu de vie clé en main, où chaque espace est optimisé pour conjuguer bien-être et simplicité.

Dans un état impeccable, elle n'attend plus que vous pour créer de beaux souvenirs en famille et entre amis.. Contactez moi rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924

MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS A VIS ULTRA LUMINEUSE VUE MONT D OR
En exclusivité sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, dans un environnement idéal, au calme en impasse mais à proximité des commodités (école, commerces et bus) , je vous présente cette belle maison individuelle ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis sur son terrain clos et paysagé de plus de 850m²

Parfaitement entretenue (façade repeinte, chauffage par PAC, panneaux photovoltaïques, isolation ... ) elle allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Avec une surface d'environ 210m² (155m² et un sous-sol complet comprenant 58m² habitables, plus une buanderie, une cave et un garage), cette maison offre un espace confortable pour toute la famille.

Au niveau principal, passé l’entrée vous trouverez en plain pied une pièce de vie ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis avec une magnifique vue sur les Mont d’Or. Ce bel espace doté d’une cheminée avec insert possède de multiples ouvertures donnant accès à une belle terrasse carrelée exposée Ouest idéale pour les couchers de soleil. La cuisine ouverte communique également sur la terrasse côté Sud.
Le coin nuit, séparé, est composé de 3 chambres, d’une grande salle de bain avec douche et baignoire et d’un toilette séparé

A l’étage vous trouverez une grande suite parentale de plus de 26m² avec sa SDE et ses toilettes.

En Rez de jardin, le sous-sol complet communiquant mais aussi avec une entrée indépendante constitue un véritable atout. Il offre de multiples possibilités d’aménagement laissant libre cours à vos projets grâce à ses pièces pour environ 60m² habitable : activité professionnelle, petit appartement indépendant, salle d’activité ou encore espace bien-être.

Vous profiterez en plus d’une buanderie, d’une cave et d’un garage.

Une très belle opportunité s'offre à vous, n’attendez plus pour me contacter : Une visite d’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924