Maison à vendre à SANVIGNES-LES-MINES de 87m²

Maison mitoyenne de 87 m² avec jardin, dépendances et hangar — Sanvignes-les-Mines

Située sur la commune de Sanvignes-les-Mines — village recherché bénéficiant de toutes les commodités, écoles et collège, découvrez cette maison mitoyenne de 87 m² habitables, élevée sur cave, offrant un très beau potentiel de rénovation. Idéal pour un premier achat, un projet d'investissement ou des passionnés de travaux souhaitant façonner leur futur cocon.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : deux grandes chambres offrant de beaux volumes à agencer selon vos besoins. Côté prestations : La maison est équipée du chauffage au gaz (chaudière) et de menuiseries PVC double vitrage. Bien qu'habitable en l'état, une rénovation permettra de la moderniser et de révéler tout son cachet.

Extérieurs et annexes : Vous profiterez d'un agréable terrain clos de 448 m², entièrement sans vis-à-vis, complété par plusieurs petites dépendances pratiques pour le rangement et un hangar, idéal pour abriter des véhicules, un camping-car ou stocker du matériel.

Situation & Accès routiers : La commune de Sanvignes-les-Mines bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du bassin minier :

Accès immédiat à la RCEA (RN70 / RN79) : axe majeur reliant rapidement l'autoroute A6 (Chalon-sur-Saône / Mâcon) et l'autoroute A71 (Moulins).
Gare TGV Le Creusot - Montceau : à seulement 20 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1 h 20 et Lyon en 40 minutes.
À 5 minutes de Montceau-les-Mines et à proximité directe des grands axes vers Paray-le-Monial et Autun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 0652258083, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819