Située près de Sancoins, cette maison est nichée sur un terrain généreux d'environ 1500 m², offrant à ses résidents un cadre verdoyant et spacieux. La propriété bénéficie d'une ambiance sereine et d'un environnement arboré, avec une véranda fermée, une terrasse et même un puits, créant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La bâtisse comprend un garage attenant avec un grenier non aménageable au-dessus, offrant ainsi des possibilités de rangement. Cette maison s'étend sur une surface habitable d'environ 80m² réparties en 6 pièces, dont 3 chambres. Vendue avec quelques travaux à prévoir, elle présente un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, la présence de meubles et d'accessoires inclus ajoute une certaine praticité à l'acquisition de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736

Très belle longère au calme sans vis à vis, d'une surface habitable de 212m2 sur un terrain de 3897m2.Proche de toutes commodités, centre ville de Sancoins à 5min en voiture avec supermarché, pharmacie, école, collège... L'accès se fait par un joli chemin arboré privé. Vous trouverez un hangar, un double garage, et une terrasse. Au rdc, vous profiterez d' une très belle cuisine toute équipée ouverte (rénovée entièrement en 2019) sur la salle manger avec une vaste arrière cuisine/cellier ,un wc, un chaleureux salon en poutres et pierres apparentes avec sa cheminée ouverte, une chambre ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 30m2 avec son four à pain. À l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Possibilité de faire une suite parentale à l'étage et une seconde salle de bain au rdc. Chauffage au fuel avec production d'eau chaude. Travaux à prevoir:assainissement et façade. Maison à fort potentiel, la disposition des pièces permet d'envisager l'ouverture de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 0623258374, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619

je vous propose cette maison de ville mitoyenne de 43 m² à rafraichir comprenant: une entrée sur cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et toilette, un accès au jardin clos de 120m². A l'étage: un grenier aménageable de 40m² chauffage centrale gaz, volet électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

vous souhaitez développer des chambres d'hôtes, vous cherchez une propriété pour vous et vos chevaux ? ou tout simplement vous installer dans une exceptionnelle grande maison de 320m² ? je vous propose de venir découvrir ce bien. Au rez de chaussée une très grande cuisine équipée ouverte sur le salon, quatre grandes suite parentales ( dont une spécifiquement conçu pour une personne handicapée), une grande pièce, un bureau, un toilette A l'étage: une cuisine, une salle à manger, deux chambres, un toilette, une salle de bains , un dressing, une salle de jeux. A l'extérieur: dépendances, abris voitures sur un terrain de 40 000m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

vous cherchez une maison au calme, je vous propose cette jolie maison de village comprenant: une entrée sur un grand couloir donnant accès à un salon / salle à manger de 35m², une cuisine avec sa véranda de 33m², une chambre avec son accès sur la salle de bain, un toilette, une deuxième chambre, un bureau avec accès au grenier. le grenier d'environ 90m² est entièrement aménageable. l'extérieur sur un terrain de 800m² vous trouverez 6 caves et un garage. quelques travaux de rafraichissement et de finition sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

vous rêvez d'avoir un domaine avec de l'espace, je vous propose cette magnifique propriété comprenant de plain-pied: une entrée sur un salon / salle à manger de 80m² avec sa cheminée centrale, accès sur la cuisine ouverte, une arrière cuisine et une cave, vous trouverez également un toilette, une chambre avec sa suite parentale (douche et toilette). A l'étage: un très grand hall et sa bibliothèque, une très grande chambre avec sa suite parentale comprenant une salle de bain et son toilette, son bureau et son dressing. au rdc vous trouverez avec son propre accès une maison indépendante comprenant deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et toilette entièrement rénové avec gout (idéal pour gite) cette propriété dispose de très belle dépendances: un atelier voiture avec son pont, un atelier soudure et forge de 75m², un atelier de rangement de 90m², un atelier de tapissier de 160m² avec son chauffage central vous trouverez un hangar de plus de 400m² avec également un pont et un groupe électrogène neuf de 18 KW afin d'être autonome. un autre bâtiment est également disponible avec son préau et son garage de grande hauteur (idéal pour camping car) toutes les toitures ont étés refaites , le chauffage central géothermique, il y à des photovoltaïque 9KW, une alarme et un trés joli terrain de 18000m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

Bienvenue à Sagonne, village médiéval, situé à 10 minutes de Sancoins. Je vous propose cette charmante longère en pierre, dans un cadre calme et verdoyant mais pas isolé ! La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau (double douche et vasque) un toilette séparé, un spacieux séjour équipé d'un poêle à granules (connecté), une pièce avec dressing (environ 8,5m²) actuellement aménagée en chambre parentale. A l'étage, deux chambres, dont une avec un accès vers l'extérieur. La grange attenante, spacieuse, est divisée en plusieurs parties (eau+électricité). Un poulailler. Une maisonnette (atelier) vient compléter ce bien. Chauffe-eau solaire. Chauffage réversible air/air. Panneaux photovoltaïques, contrat de revente, le gain annuel est de 1800 euros. Bâti sur environ 2600m², le terrain est parfaitement entretenu et clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia RAYON, Tél. : 06 31 72 59 87, E-mail : julia.rayon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 514 004 811

je vous propose cette très jolie maison de 98m² comprenant : entrée sur un salon de 33m² avec sa cheminée insert, une cuisine, un toilette, une salle d'eau. à l'étage: un couloir desservant un toilette avec lavabo et 4 chambres. à l'extérieur sur un terrain d'environ 400m²entièrement clos vous trouverez un garage et un puit. fenêtre en double vitrage et chauffage par clim/réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

8 Maisons à vendre, SANCOINS (18600)

Maison - 6 pièces - 79m²

Maison - 8 pièces - 212m²

Maison - 3 pièces - 43m²

Maison - 11 pièces - 320m²

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 8 pièces - 270m²

Maison - 4 pièces - 99m²

Maison - 6 pièces - 98m²

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