Réf 1717370
Les dépendances et le magnifique jardin arboré avec piscine.
Longère en pierre de caractère
Située à Sammarçolles (86200), cette grande longère de caractère offre un cadre de vie paisible, agréable et authentique tout en restant à proximité des villes, commodités, commerces et services :
? Chinon : environ 15 min
? Saumur : environ 40 min
? Tours : environ 45 min
À noter également : la propriété se situe dans le périmètre d'astreinte lié à la centrale nucléaire de
Chinon.
? Une maison pleine de charme et de potentiel
D'une longueur d'environ 42 mètres, la maison a déjà bénéficié d'une importante rénovation.
Certains travaux de finition restent à prévoir, permettant au futur propriétaire de personnaliser les
derniers espaces selon ses envies.
La propriété offre notamment :
- Une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, avec mezzanine
- Une entrée spacieuse avec WC indépendants
- Trois chambres
- Un bureau
- Une cuisine aménagée
- Une salle de bain
- Une buanderie
- un cellier
La propriété s'étend sur 2 378 m² de terrain arboré entièrement clos, avec portail électrique ainsi qu'une une cave et un puit.
Vous profiterez également d'une piscine enterrée chauffée équipée d'un dôme
et d'une douche solaire.
Le liner arrivant en fin de vie, une rénovation est à prévoir. Un devis Waterair de juin 2025 est disponible.
La maison bénéficie également de la fibre et d'un chauffage central par chaudière électrique.
Des dépendances aux multiples possibilités
2 dépendances. Plus de110 m² au sol complètent la propriété.
Actuellement non rénovées, elles offrent un bel espace pour du stockage, un atelier ou différents projets
d'aménagement, selon les besoins.
Une maison de caractère offrant de beaux volumes, un terrain généreux et de nombreuses
possibilités d'évolution. À découvrir sur place pour apprécier pleinement son grand potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN, Tél. : 0666009663, E-mail : emilie.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970€ et 5400€ par an sur l'année 2021.
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