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Maison à vendre à SAMAZAN de 160m²374 900 €

Samazan - 47250

Réf 869463

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
25 600m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1750

Le point fort de cette maisonthumbsup

Secteur campagne, sans aucune nuisance, à moins de 12 minutes de Marmande et Caseljaloux, piscine, revenu locatif saisonnier sur 2ha 56


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²

Maison avec piscine et pré pour chevaux

Charlotte GUILBERT vous emmène à la découverte de cette magnifique propriété de campagne entièrement rénovée avec soin située au bout d'un long chemin privé de plus de 200 mètres, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, nichée au milieu des prairies.

Cette propriété est idéale pour un cavalier voulant avoir ses chevaux à la maison.

Cette charmante ferme offre un intérieur spacieux et lumineux avec quatre chambres, dont deux suites parentales, deux bureaux, trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC.
Les pièces sont agrémentées de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que de poutres apparentes, offrant un charme authentique.

Sur une parcelle de 2 hectares 56, vous pourrez profiter d'une belle piscine au chlore, d'une terrasse ensoleillée, d'un séchoir à tabac, d'une cabane équipée d'une cuisine et d'un espace nuit avec eau et électricité.

Au bout du terrain, un mobil-home récent et joliment décoré, avec une terrasse en bois couverte, est loué en saisonnier pour environ 600€ par mois, offrant un revenu locatif supplémentaire.

Cette propriété unique est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de campagne confortable et élégante.

Confort : double vitrage, puits canadien, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air/air réversible, piscine au chlore, insert bois gainé, fibre optique, taxe foncière 1300€.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 374 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Charlotte GUILBERT vous emmène à la découverte de cette magnifique propriété de campagne entièrement rénovée avec soin située au bout d'un long chemin privé de plus de 200 mètres, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, nichée au milieu des prairies.

Cette propriété est idéale pour un cavalier voulant avoir ses chevaux à la maison.

Cette charmante ferme offre un intérieur spacieux et lumineux avec quatre chambres, dont deux suites parentales, deux bureaux, trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC.
Les pièces sont agrémentées de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que de poutres apparentes, offrant un charme authentique.

Sur une parcelle de 2 hectares 56, vous pourrez profiter d'une belle piscine au chlore, d'une terrasse ensoleillée, d'un séchoir à tabac, d'une cabane équipée d'une cuisine et d'un espace nuit avec eau et électricité.

Au bout du terrain, un mobil-home récent et joliment décoré, avec une terrasse en bois couverte, est loué en saisonnier pour environ 600€ par mois, offrant un revenu locatif supplémentaire.

Cette propriété unique est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de campagne confortable et élégante.

Confort : double vitrage, puits canadien, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air/air réversible, piscine au chlore, insert bois gainé, fibre optique, taxe foncière 1300€.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 374 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
170kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1120€ / an
Maximum : 1570€ / an

Ce bien vous est proposé par

Charlotte Guilbert – Casteljaloux – 47700 – Conseiller SAFTI

Charlotte Guilbert

Casteljaloux (47700)

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