Maison à vendre à SALLELES-D'AUDE de 84m²

115 000 €

À Sallèles-d'Aude, à deux pas du canal du Midi, découvrez cette charmante maison de village de 84 m² habitables, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, mur en pierre et poutres apparentes, prolongée par une véranda de 10 m² donnant sur une agréable cour de 15 m², semi-ouverte, sans vis-à-vis, avec barbecue et mezzanine extérieure de 6 m² pour le rangement.

L'espace nuit comprend 3 chambres (14 m², 14 m² et 9 m² pouvant servir de bureau ou dressing), une grande salle d'eau de 7 m² et des WC indépendants.

Entièrement rénovée en 2017 (toiture, isolation, électricité, porte d'entrée et volet roulant), cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, poêle à granulés et chauffage électrique complètent ses prestations.

? Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et du canal du Midi, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

? Les atouts

? Aucun travaux à prévoir
? Pièce de vie de 35 m² avec poutres et mur en pierre
? Cour de 15 m² sans vis-à-vis
? Véranda de 10 m²
? Mezzanine extérieure de rangement (6 m²)
? 3 chambres
? DPE : C
? Taxe foncière : 542 €

Une maison pleine de charme, prête à vivre… Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318