Maison à vendre à SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE de 74m²  103 000 €

Sainte-Maure-De-Touraine - 37800

Réf 756094

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 74 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
74m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
434m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz urbain

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 74 m²

Au calme, un Pavillon sur sous sol complet, idéal pour 1er achat ou locatif pour bailleurs, 3 chambres.

A deux minutes du centre, tous commerces et écoles, ce pavillon idéalement situé à 5 minutes des axes routiers principaux A10, gare SNCF, et à moins de 30 minutes de Tours centre.

Au calme, dans une rue non passagère à sens unique, sur un terrain arboré de fruitiers, ce bien correspondra à bon nombre de familles avec des possibilités d'aménagement au sous sol.

Il se compose d'une salon/salle à manger de 23m2, une cuisine à aménager, de trois chambres, et une salle de bain.

Les prestations de ce pavillon se complète avec des huisseries double vitrage, une chaudière récente au chauffage gaz de ville, et des volets roulants électriques.

Le sous sol quant à lui se décompose en plusieurs parties intéressantes et fonctionnelles,
- Un garage
- Un atelier
- Une pièce pour chambre ou salle de jeu
- Un espace buanderie ou cuisine avec poêle à bois

Vous pourrez réaliser votre potager sur le terrain ou autres espaces, sur lequel il y a en + une dépendance.

Une maison à découvrir que vous pourrez remettre à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
378kWh/m².an81*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1800€ / an
Maximum : 2490€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jérôme Epinoux – Sainte-Maure-De-Touraine – 37800 – Conseiller SAFTI

Jérôme Epinoux

Sainte-Maure-De-Touraine (37800)

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