Maison à vendre à SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE de 127m²269 000 €

*Visite virtuelle disponible sur demande*

Située à deux pas de l’avenue principale de Sainte-Maure-de-Touraine, cette superbe maison de Maître des années 1900, d’environ 120 m², entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité, ses prestations de qualité et son confort moderne.

À l’intérieur :

-Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, insert à granulés programmable (installé il y a moins de 10 ans, compatible domotique)
Grande buanderie avec rangements, WC indépendant.
-À l’étage : trois grandes chambres dont une avec placard intégré, desservies par un palier lumineux ; salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l’italienne, Velux neuf équipé anti-UV
-Au second étage : grande chambre de 20 m², modulable selon vos besoins (suite parentale, bureau, ou possibilité de créer deux chambres)

À l’extérieur :

-Terrain de 2000 m², arboré, fleuri, sans vis-à-vis, exposé plein Sud avec vue dégagée sur terrain non constructible
-Grange ouverte avec plancher et escalier, idéale pour le stockage à l’étage, et stationnement pour deux véhicules.
-Terrasse de 40 m² prête à personnaliser selon vos envies
-Cave voûtée d’époque en excellent état
-Dalle prête à accueillir une piscine ou un spa hors-sol
-Préau pour cuisine d’été ou espace convivial, garage/atelier
-Terrain de pétanque

Equipements techniques :
-Puits fonctionnel avec pompe, alimentant deux points extérieurs (grange et fond du jardin)
-Adoucisseur d’eau récent
-Radiateurs électriques à inertie remplacés en 2013, pour un meilleur rendement énergétique.
-Menuiseries en double vitrage mixte aluminium/PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique
-Insert à granulés programmable avec télécommande, compatible domotique
-Portail électrique avec attentes pour détecteurs

Commodités :
-Autoroute A10 à 5 minutes
-Gare ferroviaire à 5 minutes
-Arrêt de bus à 2 minutes à pied (scolaire et liaison terminus Tours, Chinon...)
-Commerces de proximité, maison médicale, services accessibles à pied

Un bien rare, plein de charme, dans un environnement paisible et verdoyant, avec un emplacement stratégique.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007