Située à Sainte-Marguerite-en-Ouche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette charmante localité normande. Proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible, elle saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité. La maison s'étend sur un terrain de 1500 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin verdoyant et accueillant invite à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, cette maison de 106 m² propose 4 pièces fonctionnelles, dont 3 chambres spacieuses et confortables. Deux toilettes sont également présents pour plus de praticité au quotidien. Construite en 2012, cette maison offre un intérieur moderne et lumineux. Des possibilités d'aménagement existent, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon les besoins et les préférences de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla TONIUTTO, Tél. : 0607867123, E-mail : leila.toniutto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851 848 614

Je vous propose de découvrir ce MAGNIFIQUE ENSEMBLE NORMAND situé dans l’Eure dans un petit village de Normandie entre Conches, Bernay et le Neubourg, gare SNCF à proximité (Paris/St Lazare 1h15), en voiture 1h30 de la porte St clou, 2h de Roissy. À l’abri des regards, niché dans un havre de paix, vous serez immédiatement séduit par le calme qui règne autour de cette propriété sur son parc de plus de 1,2 hectares. Orienté au sud vous aurez accès à la terrasse donnant sur une piscine chauffée et couverte de 50 m3. Cette ensemble de deux Longères reliées par une véranda aux architectures modernes faisant apparaître une pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière naturelle est le cœur chaleureux de cette demeure. Essentiellement de plain-pied, l’ensemble comprend une entrée avec rangements sur mesures, un séjour spacieux, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée, 5 chambres dont une à l’étage, 2 salle d’eau et une salle de bain avec baignoire balnéo, 3 wc. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable d’environ 42 m2 habitable avec une magnifique charpente arrondie. Vous apprécierez le confort d’un chauffage central par pompe à chaleur couplé par un poêle à pellets. Fibre optique installée récemment. Pour finir et pas des moindres, une dépendance d’environ 120 m2 au sol pouvant servir de réception, une cuisine y est déjà prévue. Bienvenue dans un monde de possibilités où vos idées prennent formes. Je suis à votre disposition pour toute question et/ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LIHARD, Tél. : 06 45 74 79 35, E-mail : angelique.lihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 840 852 040

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