Située à Sainte-Marguerite-de-Carrouges (61320), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Entourée d'un environnement naturel préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison de 87 m², implantée sur un terrain de 1097 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Pour ceux qui le souhaitent, le grenier accessible par un escalier déjà en place est aménageable et permet d'obtenir plus de 50 m² supplémentaire. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle propose des prestations pratiques pour le quotidien. Le chauffage est électrique dans les chambres, tandis que le reste de la maison est chauffé au bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la cuisine reste entièrement équipée. Avec son agencement optimal et son bel espace extérieur, cette propriété saura séduire ceux en quête d'une maison cosy avec terrain dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520 552 324

Située à Carrouges (61320), cette maison offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, nichée dans un environnement campagnard paisible. Profitez de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La ville de Carrouges propose un cadre de vie authentique, avec ses paysages verdoyants et son patrimoine culturel. Complétement rénovée en 2006, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1321 m² se distingue par ses 5 pièces offrant un espace de vie confortable. Avec 2 chambres spacieuses, un vaste salon et une cuisine ouverte sur un grand séjour, cette grande maison dispose également d'une dépendance attenante de 74m² au sol pouvant accueillir en plus un étage, de quoi réaliser une seconde habitation ou bien agrandir la première. Bénéficiant d'une belle surface habitable, cette propriété saura combler les attentes des amateurs d'espace et de nature. Grâce à une très bonne rénovation et l'ajout d'une pompe à chaleur, cette maison est à faible consommation énergétique tout en gardant le charme de la pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520 552 324

Située à Chahains, cette maison offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun, elle bénéficie également de la proximité de points d'intérêt tels que le massif forestier d'écouves. La localité propose ainsi un équilibre harmonieux entre tranquillité et praticité. Le terrain de cette propriété s'étend sur 930 m², offrant de nombreux espaces extérieurs. Ces caractéristiques permettent aux résidents de profiter pleinement de l'environnement extérieur, que ce soit pour se détendre ou pour accueillir des invités. À l'intérieur, cette maison de 108 m² propose une surface habitable confortable. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, elle offre suffisamment d'espace pour une famille. L'aménagement intérieur est à la fois fonctionnel et modulable en fonction des besoins des futurs occupants. Cette propriété représente ainsi une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace harmonieux, alliant confort et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

Ce pavillon de 1983 sur sous-sol avec terrain : A l'entrée un couloir désservant la cuisine aménagée d'un coté et sur le salon / séjour avec cheminée insert de l'autre, plus loin nous retrouvons trois chambres, salle d'eau,w.c, buanderie. Des Travaux d'isolation ont étè réalisés récemment. Le sous-sol se compose de deux places de stationnement avec une partie atelier et une partie cave. Terrasse couverte de 27 m² avec accés sur le terrain clôturé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

Cette habitation se situe à Saint-Ellier-les-Bois en plein cœur du parc naturel Normandie Maine à mi-distance entre Alençon et la Ferté-Macé ainsi qu'à 10 min de Pré-en-Pail-Saint-Samson. Au rez de chaussé nous rentrons dans le grand salon/séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, 1 cuisine attenante spacieuse et lumineuse donnant accès à la terrasse, 1 salle d'eau, 1 w.c, 1 buanderie. Dans cette maison 2 escaliers nous amènent aux étages, avec le premier on arrive sur le palier/bureau avec alcôve du 1 er étage qui dessert 2 chambres et 1 w.c avec lave-main. Avec le deuxième escalier on arrive également sur un palier/bureau au 2 e étage qui s'ouvre sur une grande chambre et un petit dressing. Tout en bas une cave semi-enterrée où l'on retrouve 1 partie réserve et 1 partie technique avec chaudière, cumulus thermodynamique, pompe à chaleur. À l'extérieur le terrain clos, arborée et sans vis-à-vis exposer sud ainsi que 2 garages, 1 appentis et une cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

Charmante maison d'habitation en pierres à finir de rénover, des travaux ont déjà été réalisés tels que les fenêtres en PVC, l'électricité ... Situé à St-Sauveur-de-Carrouges à 3 km de Carrouges où se trouvent toutes les commodités comme écoles, commerces, médecin, pharmacie et à 15 km d'Argentan. Le RDC se compose d'un séjour avec poêle à bois, un bureau, une cuisine, un WC. Tout le sol du RDC est recouvert de tomettes. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec WC intégré. Attenant à la maison des dépendances offrent un beau potentiel de réaliser un agrandissement sans vis-à-vis. L'ensemble se trouve sur un terrain clos et arboré. Amoureux de vielles pierres et de nature une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

6 Maisons à vendre, SAINTE-MARGUERITE-DE-CARROUGES (61320)

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 108m²

Maison - 5 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 132m²

Maison - 4 pièces - 76m²

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