Maison - 7 pièces - 215m²

339 900 €

Sainte-Livrade-Sur-Lot - 47110

Réf 609556

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
215m²
Pièces :
7
Chambres :
7
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
1 084m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Ensemble immobilier de deux maisons sans aucuns travaux

Romain Lefranc vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier à 2 minutes à pied du marché hebdomadaire et de toutes les commodités le tout dans un secteur calme et sans nuisances au fond d'une impasse. L'ensemble immobilier comprend, une maison principale de construction 1980 totalement rénovée et parfaitement entretenue d'une surface de 155 m² avec en rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour de 45 m² en double exposition ouvrant sur une terrasse couverte grâce à ses grandes baies-vitrées, une cuisine totalement équipée de 14 m², 3 chambres avec placards entre 11 et 15 m², une suite parentale comprenant un bureau de 23 m², une salle d'eau et une chambre en mezzanine climatisée. Pour compléter le tout, la maison offre 50 m² de combles aménageables déjà isolés avec menuiserie double vitrage Tryba identique au reste de la maison. La seconde maison de construction 2000 et actuellement louée 505€/mois (Bail meublé) complètement indépendante comprend de plain-pied : une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et à l'étage un bureau ou une chambre d'appoint de 11m². Enfin vous découvrirez, un garage avec portail électrique, plusieurs dépendances pour une surface total de 80 m² sur une jolie parcelle close et arborée d'environ 1100 m². Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualités avec de belles prestations.



Prix de vente : 339 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Le point fort du bien

A 2 minutes à pied du marché et de toutes les commodités, secteur calme sans aucune nuisance

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (104)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (24)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Romain Lefranc – Tonneins – 47400 – Conseiller SAFTI

Romain Lefranc

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