Maison à vendre à SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT de 187m²

299 000 €

À seulement 3,5 km de Sainte-Livrade-sur-Lot, 10 minutes de Villeneuve sur Lot et proche de toutes les commodités, centre hospitalier, zones commerciales découvrez cette superbe propriété située dans un hameau paisible de 8 maisons, sans vis-à-vis, avec très peu de circulation et un environnement préservé.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 300 m², cette maison offre un cadre de vie rare, entre nature et confort.

. Des volumes généreux et fonctionnels – 187 m² habitables
Pièce de vie de 45 m² lumineuse avec cuisine ouverte équipée

. Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois
4e chambre possible en rez-de-chaussée (22 m²)

. 3 chambres à l’étage + 2 dressings
Salle d’eau moderne avec douche italienne XL

. Charpente traditionnelle apparente

. Dépendances & potentiel exceptionnel

. Atelier indépendant de 31 m² (idéal studio, activité ou télétravail)

. abri de voiture et bûcher rénovés en 2012 : stationnement 3 véhicules


- Confort & performance :

. Pompe à chaleur air/eau alimentée par puits
. Chauffage central + poêles à bois de haute qualité
. Isolation complète réalisée avec des matériaux traditionnels ( torchis, brique , plâtre traditionnel)

Assainissement conforme à la norme.

- Un cadre de vie rare
- Terrain clos et paysager
- Environnement bio et zone de biodiversité
- Terrasse et extérieurs soignés
- Possibilité raccordement eau de ville

- Le + qui fait la différence

"Une maison clé en main, alliant authenticité, autonomie et potentiel, dans un environnement naturel privilégié"


je suis Jérôme, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. La rencontre de cette maison et l'esprit chaleureux de ses propriétaires ont inspirés des mots pour capturer l'âme unique de ce lieu. cliquez sur le lien et découvrez un autre versé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047