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Maison à vendre à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS de 96m²399 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 96 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
553m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1951

Le point fort de cette maisonthumbsup

QUARTIER GARE ! 5 minutes gare à pied ! Charme de l'ancien ! Rénovée avec des matériaux de grande qualité


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 96 m²

QUARTIER GARE ! AU CALME ! Maison ancienne rénovée de 96 m2, au calme absolu !

QUARTIER GARE ! EXCELLENT ETAT ! Maison ancienne, située à Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein du très recherché "TRIANGLE D'OR ", quartier résidentiel calme et familial. A 5 minutes à pied des commerces de l'avenue Gabriel Péri, des écoles, du RER C et du parc naturel du Perray.

Cette pépite combine calme absolu et praticité pour une qualité de vie appréciable.

LE TERRAIN de 553 m² comprend un jardin paysagé, une petite dépendance, ainsi qu’une terrasse avec pergola, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, recevoir des amis….Très belle exposition ! Un stationnement véhicule extérieur se trouve sur l'avant de la propriété.

L'INTERIEUR de la maison de 96 m², entièrement rénové, offre une ambiance chaleureuse :

AU RDC, une grande entrée dessert une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre ou bureau de 12 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Les parquets en chêne d'époque ont été conservés, soulignant ainsi le charme de l’ancien !

À L'ETAGE, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et aluminium pour un confort optimum !

LE SOUS-SOL TOTAL de 60 m2, semi- enterré, propose plusieurs espaces, dont un garage, une chaufferie, une buanderie et un atelier. UNE CHAMBRE OU UN BUREAU SUPPLEMENTAIRE avec fenêtre existante peuvent y être créés. (Présence d'une fenêtre et d'une porte déjà existantes donnant sur l'arrière du jardin).

Un bien de caractère alliant commodités, confort et authenticité, rénové avec des matériaux de qualité !
IDEAL POUR UNE FAMILLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

QUARTIER GARE ! EXCELLENT ETAT ! Maison ancienne, située à Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein du très recherché "TRIANGLE D'OR ", quartier résidentiel calme et familial. A 5 minutes à pied des commerces de l'avenue Gabriel Péri, des écoles, du RER C et du parc naturel du Perray.

Cette pépite combine calme absolu et praticité pour une qualité de vie appréciable.

LE TERRAIN de 553 m² comprend un jardin paysagé, une petite dépendance, ainsi qu’une terrasse avec pergola, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, recevoir des amis….Très belle exposition ! Un stationnement véhicule extérieur se trouve sur l'avant de la propriété.

L'INTERIEUR de la maison de 96 m², entièrement rénové, offre une ambiance chaleureuse :

AU RDC, une grande entrée dessert une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre ou bureau de 12 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Les parquets en chêne d'époque ont été conservés, soulignant ainsi le charme de l’ancien !

À L'ETAGE, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et aluminium pour un confort optimum !

LE SOUS-SOL TOTAL de 60 m2, semi- enterré, propose plusieurs espaces, dont un garage, une chaufferie, une buanderie et un atelier. UNE CHAMBRE OU UN BUREAU SUPPLEMENTAIRE avec fenêtre existante peuvent y être créés. (Présence d'une fenêtre et d'une porte déjà existantes donnant sur l'arrière du jardin).

Un bien de caractère alliant commodités, confort et authenticité, rénové avec des matériaux de qualité !
IDEAL POUR UNE FAMILLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
300kWh/m².an63*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1900€ / an
Maximum : 2630€ / an

Ce bien vous est proposé par

Muriel Elsensohn – Arpajon – 91290 – Conseiller SAFTI

Muriel Elsensohn

Arpajon (91290)

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