Située dans un quartier calme de Sainte-Florine, cette charmante maison de village entièrement rénovée à neuf vous séduira par sa tranquillité et sa proximité des commodités. L’extérieur offre une cour commune ainsi qu’une deuxième bâtisse attenante, en mauvais état, offrant un beau potentiel de réhabilitation selon vos projets (atelier, dépendance, logement d’appoint…). Côté intérieur, le bien se compose en sous-sol de deux pièces pouvant faire office de cave, atelier ou espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l’étage supérieur, une chambre, une salle d’eau moderne et un espace dressing viennent compléter l’ensemble, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Située dans la charmante commune de Sainte-Florine (43250), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux recherchant la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un environnement agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts propices aux balades en famille. Sur un terrain de 544 m², cette propriété comprend une maison à l'architecture traditionnelle, dotée d'un garage non attenant et d'un terrain attenant offrant diverses possibilités d'aménagement paysager. Une place de parking supplémentaire vient compléter ce bien offrant praticité et fonctionnalité. À l'intérieur, la maison sur 3 niveaux dont un sous-sol offre une surface habitable de 102 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses pouvant accueillir confortablement toute la famille. Idéale pour la vie de famille, cette maison propose des espaces bien définis et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

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