39 Maisons à vendre, SAINTE-COLOMBE (33350)

Située au cœur du village de Saint Gènes cette magnifique grange fera une agréable maison
Située dans la charmante commune de Saint-Genès-de-Castillon (33350), cette maison offre un cadre idéal pour vivre au cœur de la campagne bordelaise. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre une véritable tranquillité et un sentiment de sérénité. Les habitants de Saint-Genès-de-Castillon bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec ses paysages pittoresques, ses vignobles réputés et ses belles étendues de plaines verdoyantes. Dotée d'une position privilégiée, cette maison se trouve également à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces à Castillon-la-bataille et les transports en commun, assurant ainsi un mode de vie pratique et facile à vivre.

Cette ancienne grange typique de la région, présente une surface habitable de 70 m². Rénovée elle peut offrir un grand salon cathédrale, une salle à manger, une cuisine au rdc. Elle comprend potentiellement 2 chambres à l'étage, offrant ainsi un espace de vie confortable pour une famille ou un couple cherchant à s'installer à la campagne. À noter que la propriété nécessite une rénovation complète afin de la transformer en une agréable maison de campagne. Cette caractéristique offre aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser intégralement leur espace de vie, tout en conservant le charme de l'architecture locale. Avec son potentiel de rénovation et son emplacement idéal, cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire NEUVÉGLISE, Tél. : 0656698530, E-mail : claire.neuveglise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 485248363

Maison contemporaine et économe, sans travaux
Laissez-vous séduire par cette maison moderne de 2019, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 736 m², et à quelques minutes des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, cette propriété de 90 m² combine confort, économies et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et neuve, promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec ses deux chambres lumineuses, cette maison garantit confort et intimité. En bonus, un espace bien-être avec sauna et douche multijets vous offre un véritable cocon de détente, tout en laissant la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire.
Cette maison récente est parfaitement isolée, ce qui en fait un choix idéal pour réduire vos factures énergétiques tout en respectant l’environnement. Vous profitez d’un bien aux normes actuelles, conçu pour votre confort et votre tranquillité d’esprit.
À l’extérieur, le jardin arboré vous invite à savourer des moments de calme et de sérénité. Le garage intégré, l’abri de jardin et le portail électrique ajoutent une touche de praticité et de sécurité au quotidien.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, tout en restant à proximité de la nature et du charme authentique de la région bordelaise.
Cette maison n’attend plus que vous !
Économique, moderne et sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison familiale - DPE A - Habitable de suite
Sur la commune de Saint-Pey-de-Castets, cette maison rénovée allie espace, confort et performance énergétique. Avec ses 312 m², elle offre une belle harmonie entre authenticité et modernité, dans un cadre paisible.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse séduit immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s’ouvre sur un espace salon, salle à manger et cuisine équipée, pensé pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l’extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à la détente, idéale pour profiter des belles journées sans souffrir de la chaleur.
Le rdc, entièrement accessible aux PMR, se compose de 3 chambres confortables, d'1 salle d'eau, d’1 buanderie et d’1 garage. À l’étage, l’espace de vie s’articule autour d’1 salon convivial, d’1 séjour avec cuisine ouverte et de 3 chambres. La salle de bain, équipée d’une baignoire balnéo, promet des instants de bien-être absolu.
Rénovée avec soin, elle affiche un DPE A, classement rare pour une maison de 1968. Son isolation intégralement repensée garantit un confort optimal en toute saison. Chauffage performant, climatisation réversible, poêle à bois : tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d’énergie.
À l’extérieur, le terrain de 2 217 m² offre de nombreuses possibilités, sans oublier un accès privilégié à la Dordogne, grâce à une parcelle non attenante, pour les amoureux de la nature et des loisirs au fil de l’eau. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant libre cours à vos projets.
Aucun travaux à prévoir, si ce n’est la mise aux normes de l’assainissement, qui fonctionne parfaitement. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
**Venez la découvrir !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison en pierre - Secteur recherché
Bienvenue dans cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un secteur prisé, à quelques minutes seulement de la magnifique ville de Saint-Émilion. Avec ses 130m2 répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un véritable terrain de jeu pour concrétiser vos rêves de transformation.

Au rdc, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, une grande cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle, un espace buanderie et un espace atelier / bureau / salon d'hiver ouvrant sur la petite cour arrière.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un grenier aménageable vous offrent un espace intime à personnaliser selon votre style de vie.

La maison séduit par ses magnifiques parquets et sa luminosité naturelle, offrant un cadre authentique et chaleureux pour donner vie à vos idées de rénovation.

Située à proximité des commodités, cette demeure offre un équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la praticité urbaine, avec des commerces de bouche accessibles à pied, vous garantissant un confort de vie optimal.

Ne manquez pas l'opportunité de créer votre havre de paix personnalisé dans ce cadre enchanteur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098