Maison à vendre à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC de 109m²

Un cadre privilégié, une maison récente et des prestations pensées pour le confort au quotidien.

Dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Yzan-de-Soudiac, découvrez cette maison achevée en 2020, implantée en seconde ligne sur une parcelle d’environ 6 000 m², offrant un environnement rare : calme, intimité et une agréable vue dégagée sur un bois.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un portail coulissant motorisé de 3,50 m, ouvrant sur une vaste cour de stationnement réalisée en béton désactivé. Deux abris de rangement viennent compléter les espaces extérieurs.

À l’arrière de la maison, la terrasse couverte ouverte sur le bois constitue un véritable prolongement de la pièce de vie : un endroit idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement apprécier le calme environnant.

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse et agréable, réunissant salon et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement des perspectives sur l’environnement.

L’espace nuit est intelligemment organisé autour de deux parties distinctes. D’un côté, **trois chambres**, une salle d’eau et des toilettes. De l’autre, une véritable suite parentale d’environ 28 m², composée d’une grande chambre et de sa propre salle d’eau avec WC.

Construite en 2020, la maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour acheter sereinement.

Côté confort et performance, tout a été pensé pour maîtriser les consommations : pompe à chaleur dans la pièce principale, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques contribuent à faire de cette maison un bien particulièrement économique en énergie. Les baies sont équipées de volets roulants électriques et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. La fibre est également prête à être installée.

Autre atout majeur : sa localisation. Saint-Yzan-de-Soudiac offre un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté. La N10 est rapidement accessible, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et Blaye. La commune dispose également de ses écoles, d'un collège et d'une gare, facilitant les déplacements quotidiens et offrant une véritable praticité pour une vie familiale.

Une maison récente, spacieuse et économique, dans un environnement privilégié où calme et accessibilité se conjuguent parfaitement.

Les plus: Grand terrain, 4 chambres, Panneaux solaires, Chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, tout à l'égout, garantie décenalle.
À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459