18 Maisons à vendre, SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC (33920)

Maison en pierre de 120m2 entièrement rénovée avec garage
Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette charmante maison en pierre se distingue par son emplacement paisible et authentique en pleine nature. Proche des vignobles renommés de la région et bénéficiant d'un cadre verdoyant, la ville offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1148 m², offrant un espace extérieur généreux. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte, d'un puits traditionnel et d'un garage de 18 m², idéal pour le rangement ou le stationnement de véhicules. Trois places de parking complètent cet ensemble extérieur pratique et fonctionnel.

À l'intérieur, la maison de 120 m² offre un espace de vie lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau et un WC séparé offrent confort et modernité. À l'étage, trois chambres invitantes et une salle de bain complète garantissent des nuits paisibles. Les équipements tels que la pompe à chaleur, la climatisation à l'étage et la VMC double flux assurent un confort optimal au quotidien, faisant de cette maison un véritable cocon familial chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 960 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Calme, confort et espace : le coup de cœur assuré
À Saint-Savin, découvrez cette maison construite en 2017, en excellent état, offrant 98 m² habitables sur un terrain de 1 020 m². Traversante et exposée est-ouest, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité.
Elle se compose d’une pièce de vie moderne et aérée, d’une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres avec placards ainsi qu'une avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 45 m², d’un jardin clos, d’un garage de 14 m².
Côté confort : pompe à chaleur T One, fibre, domotique et tout-à-l’égout. Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE A et un GES A.
Un bien fonctionnel et économe, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane LAFAURY, Tél. : 0686886577, E-mail : morgane.lafaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893819706

Maison Familiale économique, 4 chambres avec terrain intime
Jérome Thirion Safti vous propose: À Saint-Yzan-de-Soudiac,découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle de 942 m² entièrement clôturée, au sein d’un petit hameau composé de seulement quatre maisons.

Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, avec écoles, collège, commerces, gare et accès rapide à la N10. La gare de Saint-Yzan-de-Soudiac constitue notamment un véritable atout pour les déplacements vers Bordeaux et les communes desservies.

UN EXTÉRIEUR PRIVATIF

La propriété bénéficie d’une configuration particulièrement agréable avec aucun vis-à-vis direct. Les clôtures et l’implantation des habitations permettent de profiter du jardin en toute intimité.

Le terrain de 942 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, espace repas, jeux pour les enfants, potager ou espace détente.

L’accès se fait par un grand portail coulissant et la parcelle dispose d’un important espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.

Un garage attenant d’environ 15 m² complète l’ensemble, idéal pour un véhicule, les vélos, le matériel de jardinage ou le stockage.

UNE MAISON FONCTIONNELLE POUR UNE FAMILLE

L’intérieur a été pensé autour d’une organisation particulièrement pratique.

La maison propose une agréable pièce de vie avec entrée, salon et cuisine ouverte, formant un espace convivial au quotidien. Un grand cellier situé dans le prolongement de la cuisine apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres réparties en deux espaces distincts.

D’un côté, une grande chambre avec grand placard et porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, offrant un espace parental indépendant et confortable.

À l’opposé, trois autres chambres sont regroupées dans un second espace nuit, idéal pour les enfants, adolescents ou pour créer un bureau et une chambre d’amis selon les besoins.

Cette distribution permet à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant une pièce de vie centrale et conviviale.

Cette maison dispose d’une salle d’eau récemment rénovée, équipée notamment d’une douche à l’italienne.

Côté chauffage, le confort est assuré par une pompe à chaleur air-air présente dans toute la maison, complétée par un poêle à granulés dans la pièce de vie.

La fibre optique est également disponible.

LES ATOUTS À RETENIR
942 m² de terrain entièrement clôturé
Aucun vis-à-vis direct avec les maisons voisines
4 chambres
Grande chambre avec dressing et accès jardin
Deux espaces nuit distincts• Pièce de vie avec cuisine ouverte
Grand cellier
Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne
Pompe à chaleur air-air
Poêle à granulés
Garage d’environ 15 m²
Grand espace de stationnement
Portail coulissant
Fibre optique
Proximité écoles, collège commerces et gare
Accès rapide à la N10

Malgré le soin sur la sélection de mes biens, si vous trouvez ce bien moins cher, je m'engage à m'aligner sur le prix et je vous offre un barbecue transportable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459

Calme, piscine, terrain
Située à Civrac-de-Blaye, à 3km de Pugnac, et 15 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune bénéficie de la proximité de commodités tout en offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux services nécessaires au quotidien. Avec une vue dégagée, cette propriété est idéale pour profiter du soleil et des beaux jours.

Cette maison de 126 m², construite en 2002, repose sur un terrain de 1 446 m². Composée de 3 chambres dont 2 au rez de chaussée, un bureau, un salon, une cuisine, une salle de bain et 2 WC, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Son bon état général, sa piscine, ses places de parking ainsi que son chauffage électrique en font une résidence attrayante. Idéale pour une famille, elle allie charme, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 0660412066, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789

Belle opportunité maison de plain-pied
Située sur la charmante commune de Saugon, dans un cadre verdoyant et au calme, cette agréable maison de 90 m² saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle de 1 160 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou loisirs. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les atouts :

Maison de 90 m²
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m²
3 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Terrain de 1 160 m²
Environnement calme et sans vis-à-vis immédiat
Cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la sérénité à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : melanie.merlaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145

Maison Familiale rénovée 4 chambres, proche toutes commodités
Située sur la commune de Saint-Yzan-de-Soudiac, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, gare et accès rapide à la N10, cette maison familiale de 172 m² saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière où les volumes et le charme des matériaux se marient harmonieusement. Le salon chaleureux, agrémenté de beaux parquets authentiques, invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur l'espace de vie et devient naturellement le cœur de la maison. Une salle à manger indépendante complète le rez-de-chaussée et offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir. Un bureau permet également d'envisager sereinement le télétravail ou la création d'un espace dédié aux activités personnelles. Une salle de bain reste à finaliser, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre dressing. Une vaste salle d'eau, récemment rénovée avec soin, complète cet étage et apporte tout le confort attendu pour une famille.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité mettant en valeur son caractère tout en offrant des prestations actuelles. Son classement énergétique en C témoigne d'une consommation maîtrisée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant ainsi qu'un système électrique en complément.

Son architecture extérieure atypique avec son jardin intime, lui confère une personnalité unique et un charme qui ne laisse pas indifférent. Une maison qui se distingue des constructions standardisées et qui offre de véritables possibilités de vie pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet nécessitant de beaux volumes.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et cachet authentique.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459

Maison De Ville 8 pièces 182m²
Sandro de chez SAFTI Vous propose cette maison de ville avec son ancien commerce
Elle se compose de deux entrée une sur le commerce que l'on peut transformer en séjour de 28m²,et l'autre un salon de 26m², une salle à manger de 23m², une cuisine de 19m² et un WC .
A l'étage : un couloir desservant 5 chambres de 15 à 22m² , une S.D.B et un WC .
Chauffage Centrale à pellet ( neuf )
Petit jardinet de 80m² avec dépendance
Tout à l'égout , à rénover totalement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 0785645794, E-mail : sandro.raviart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849587381

SAINT YZAN DE SOUDIAC MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN
Située à Saint-Yzan-de-Soudiac, venez découvrir cette maison de ville d’environ 103 m² habitables, implantée sur une parcelle de 364 m².

Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, avec écoles, collège, commerces, gare et accès rapide à la N10. La gare de Saint-Yzan-de-Soudiac constitue notamment un véritable atout pour les déplacements vers Bordeaux et les communes desservies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie équipée de la climatisation, une cuisine récente, ainsi qu’une chambre spacieuse avec rangements.

Une pièce reste également à terminer. Prévue initialement pour accueillir une salle de bain, elle offre aujourd’hui la possibilité de créer un espace supplémentaire et notamment une 3e chambre, selon vos besoins et vos projets.

À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou un espace de rangement.

Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’un garage spacieux et de plusieurs dépendances. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier ou différents projets d’aménagement.

Une maison fonctionnelle qui offre de beaux volumes, des espaces annexes importants et un potentiel d’évolution, le tout sur une parcelle de 364 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008

Grande maison de caractère avec nombreuses possibilités.
Jérome Thirion Safti vous présente: Sur la commune de Saint Christoly, dans un hameau tranquille à proximité des lacs, et du parc de loisir cette grande maison d'environ 315 m² possède de nombreux atouts.Idéale pour projets familiaux ou professionnels.

À seulement quelques minutes du lac, sur un terrain arboré de 2665 m² avec arbres fruitiers, piscine hors-sol et grange attenante de 70 m² en excellent état, découvrez cette maison pleine de potentiel !

Anciennement utilisée en maison d'accueil familial, cette bâtisse de 315 m² offre une distribution idéale pour un projet multi-habitations, colocation, gîte ou activité type AirBnB, avec deux espaces facilement modulables.

D’un côté, l’espace dédié à l’accueil : 3 chambres de plain-pied et 2 à l'étage , un salon, cuisine équipée une douche et wc .

De l’autre, l’espace de vie avec grand salon salon, salle de sport, 2 chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau avec double vasque, wc

Au total : 9 pièces, dont 7 chambres, permettant d’envisager une vie à plusieurs familles, un projet intergénérationnel, ou encore une division de la maison.

Les plus :
? Panneaux solaires générant près de 2000 €/an
? Maison économique pour sa taille et son époque
? Calme, verdure, et beaux volumes
? Nombreuses possibilités d’aménagements : gîte, résidence principale, accueil familial, colocation senior, etc.
? Grange de 70 m² attenante, facilement aménageable

Une maison rare, modulable selon vos envies et vos projets, à visiter sans tarder !

Et parce que votre confiance est essentielle :
si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, je m'aligne sur le prix et je vous offre un brasero.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459

GRANDE MAISON DE VILLE AVEC TOIT TERRASSE
Vous cherchez une maison familiale spacieuse avec une touche de fantaisie ? Ne cherchez plus !
Au coeur de la commune St Christoly, cette maison de ville est l'incarnation du "bigger is better" avec son toit-terrasse pour des soirées sous les étoiles...
Sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux comprenant un salon, un séjour, une cuisine, cinq chambres, un bureau, une salle de bains et même un grenier prêt à être transformé en repaire secret (ou en salle de jeux, c'est vous qui voyez).
Et ce n'est pas tout ! Vous obtenez en prime un local commercial loué 300 €/mois. Laissez vos locataires financer vos rêves de vacances au soleil !
Et pour couronner le tout, un garage de 35 m² vous attend et juste au-dessus, un studio à rénover avec sa propre porte d'entrée pour vos invités... ou votre ado qui cherche un peu d'indépendance.
Pour résumer, une belle demeure familiale avec en plus un joli potentiel locatif.
Pour une meilleure réactivité l’appel téléphonique reste essentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080

Charmant ancien presbytère en pierre avec studio indépendant, atelier de stockage, vaste jardin et piscine, idéalement situé à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Situé au cœur de la paisible commune de Civrac-de-Blaye, à seulement 10 minutes de toutes commodités et 30 minutes de Bordeaux, venez découvrir cet ancien presbytère au charme incontestable.

D’une surface habitable d’environ 305 m², cette bâtisse en pierre a su conserver toute son authenticité avec ses encadrements d’entrée en arche, ses portes anciennes en bois et ses volumes généreux.
La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée traversante, un grand salon lumineux de 48 m² ainsi qu’une grande salle à manger de 39 m², idéals pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier/buanderie, un local technique pour la piscine.

Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle d’eau complètent l’espace nuit.

Au second étage, un grand palier mène à un couloir avec rangements desservant trois chambres de 11 à 13 m². Un deuxième palier donne accès à deux autres chambres traversantes supplémentaires, un bureau ainsi qu’à une salle de bains complète avec WC.

Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu’un studio indépendant d’une surface totale de 36 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage un bureau de 8m².

À l’extérieur, un abri de jardin en bois permet le rangement du matériel et des outils. Vous profiterez également d’une grande terrasse donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, idéale pour les beaux jours.

Le tout est implanté sur une parcelle de 8 850 m², arborée et en partie boisée, avec un petit chalet en bois niché entre les arbres, offrant un cadre naturel et reposant..

Ce bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, un investissement locatif, une profession libérale ou tout autre projet selon vos envies, allie le cachet de l’ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités.

Travaux à prévoir : rafraichissements intérieur et extérieur, une partie de toiture ( devis disponible ), pisicne.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598