Maison à vendre à SAINT-XANDRE de 124m²379 000 €

Située dans la charmante commune de Saint-Xandre, à la Sauzaie, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial à ses habitants. Proche de La Rochelle, vous y trouverez un environnement agréable et naturel.

Implantée sur un terrain de 313 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur sans vis à vis, idéal pour accueillir famille et amis. Offrant une vue dégagée sur la nature environnante et un petit cours d'eau apaisant, cet extérieur représente un véritable havre de paix et un formidable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Coté intérieur, cette maison de 124 m² est agencée d'une façon très fonctionnelle.
Le rez de chaussé est composé d'une cuisine donnant sur salon, d'un bureau(ou 4e chambre), d'un WC, d'une SDB avec douche italienne et d'un séjour donnant sur le jardin. L'espace de vie lumineux et chaleureux est quand à lui propice à la convivialité, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. L'étage offre une suite parentale avec un superbe dressing et 2 chambres confortables. Construite en 2010 puis agrandie et rénovée en 2021, cette maison offre un cadre de vie moderne et fonctionnel pour une famille en quête de confort et de sérénité.

La maison est raccordée au tout a l'égout, à la fibre optique.
Un forage avec pompe est présent et fonctionnel.
Arrêt bus agglomération rochelaise à moins de 200m.

Possibilité d’acquérir un terrain/jardin non attenant mais à proximité immédiate de la maison (670m² non constructible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 0622918341, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980 213 169