Cote chalonnaise proche Buxy, à découvrir splendide propriété intégralement repensée et refaite à neuf en 2021 implantée sur une parcelle en pleine nature dans un décor arboré avec une vue exceptionnelle. La maison s'organise autour d'une belle pièce à vivre traversante de 70 m2 avec poêle ouverte sur une cuisine toute équipée avec vue de tous cotés sur le jardin. Belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant une impression de dedans dehors. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilettes, une buanderie, un cellier complètent le rez de chaussée. A l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre, une pièce avec dressing complet et espace sauna, puis une seconde salle d'eau avec douche et toilettes. Les matériaux utilisés (bois, liège, laine de bois...) et l'organisation des espaces ouverts donnent à l'ensemble une ambiance très scandinave et feng shui à la fois. Coté extérieur, terrasse bois orientée Sud - Sud/ouest, coin jacuzzi, plan d'eau, carport, atelier, le tout sur jardin arboré de plus de 3200m2! Coté technique, maison économe: PAC air/eau avec plancher chauffant et isolation performante. Commerces à moins de 3 kms. TGV à 15 min pour Paris en 1h20 et Lyon en 1h00. Au plaisir de vous présenter cette belle découverte. A bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Je vous propose cette charmante maison de village en pierres de 65 m2 environ vendue avec locataire en place (bail échéance mai 2025). - Rez de chaussée avec garage et cave fermés. - Au premier niveau: petite véranda avec accès au séjour sur cuisine, un salon à la suite - une salle d'eau avec lavabo et cabine de douche. - au second niveau: un couloir dessert deux chambres de belles dimensions et des toilettes séparées. - Chauffage individuel au gaz de ville. - Assainissement collectif. - Revenus locatifs de 530 €/mois soit 6360 €/an soit une rentabilité brut de 8%. - Situation centrale: proche écoles, collège, commerces et voie verte.... Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bel investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Cœur de village, magnifique maison ancienne en pierres avec pressoir à découvrir. Ensemble atypique à rénover à cheval sur deux rues historiques de Buxy, belle vue, pierres apparentes, plafonds à la française, poutres apparentes, 2 caves splendides voutées de plus de 30 m2... 123 m2 habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de 2 logements) plus combles. Toiture et bon état. Assainissement collectif. Ce bien est indissociablement à vendre avec une parcelle de 3712 m2 boisée avec cabanon, puits et non constructible à proximité immédiate sous la référence 1274054 et Mandat 597171 pour un prix de 112000€ le tout. Me contacter pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Située à quelques pas de Buxy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, entourée de paysages pittoresques propices aux balades en plein air.. Nichée dans un environnement plutôt campagne et convivial, elle offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, vous pourrez profiter des commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires à quelques minutes. Le bien dispose d'un vaste terrain de 4422 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le jardin, la terrasse ainsi que la grange constituent des atouts non négligeables. Idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage, cet espace extérieur offre un cadre propice à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison présente une surface habitable de 142 m², répartie sur 6 pièces. Cela comprend 4 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés selon vos besoins et vos goûts. Vous apprécierez les possibilités d'agencement offertes par cette maison, qui peut facilement être transformée en un espace à votre image. Pour plus de renseignements, nathalie basquin safti mandataire immobilier à Buxy se tient à votre écoute. A bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

BUXY, Idéalement située, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège), je vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle de Plain Pied de 98m², le tout sur un terrain clos de 586m² . Elle se compose d'un vaste salon/séjour de plus de 40m², d'une cuisine donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC . Les combles sont entièrement aménageables . Le sous-sol est composé d'un garage de 25m² et d'une partie cave sur le reste de la maison . Huisseries PVC Double vitrage, chauffage Gaz de Ville, cheminée disponible pour insert ou poêle à granulés . Rafraîchissements nécessaires . Si vous recherchez une maison à proximité de tout, ou un investissement locatif, n'attendez plus, contactez moi !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Située dans la paisible commune de Messey-sur-Grosne, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux cherchant à savourer la tranquillité de la campagne par son emplacement qui convient parfaitement aux familles. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 311 m² se distingue par son intérieur avec des pierres et poutres apparentes, les murs clairs offrant un mariage charmant entre tradition et modernité. La présence d'une grange attenante, et de places de parking extérieures ajoute une praticité appréciable. La maison se développe de manière fonctionnelle avec un séjour chaleureux, une cuisine spacieuse, quatre chambres lumineuses, deux salles d'eau et deux toilettes répartis sur les deux niveaux. L'isolation à été revu, les huisseries sont en double vitrage et la connectivité à la fibre contribuent au confort et à la modernité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gibelle RAMAROSON, Tél. : 06 74 51 33 85, E-mail : gibelle.ramaroson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 894 340 900

Située dans la charmante commune de Moroges, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et points d'intérêts de la région, elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui ravira les futurs acheteurs à la recherche d'un environnement paisible et pratique. À l'extérieur, cette propriété possède un terrain de 200 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. De plus, avec deux places de parking, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule. L'intérieur de cette maison de 89 m² se compose de 7 pièces bien agencées. Avec 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cet espace peut répondre aux besoins de vie d'une famille ou d'un couple. La surface habitable offre également des possibilités d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline Mellac, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

Venez découvrir cette maison de charme de 143m2 sur une parcelle de 1000m2. Elevée sur garage, elle dispose, d'une entrée, séjour (30m2) avec cheminée, une chambre, salle de douche/wc, cuisine séparée et cellier. Au 1er étage vous découvrirez un grand palier sous comble servant de coin détente, puis 3 chambres, dressing, wc et salle de bain. Beaucoup de cachet pour ce bien, pierre, poutre, parquet, ... Les extérieurs sont charmant avec une cour pour stationner 2 à 3 véhicules, terrain arboré, coin atelier et accès au grand garage (66m2). informations complémentaires : chauffage fuel, huisserie double vitrage pvc, toiture en état moyen, maison en pierres, raccordée à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 680 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires : 6,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

8 Maisons à vendre, SAINT-VALLERIN (71390)

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 4 pièces - 65m²

Maison - 6 pièces - 123m²

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 7 pièces - 89m²

Maison - 6 pièces - 143m²

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