Maison à vendre à SAINT-SYMPHORIEN de 117m²

Il y a des maisons que l’on choisit pour leurs mètres carrés. Et d’autres pour la vie que l’on imagine immédiatement y mener.

Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie.

À Saint-Symphorien, dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre ce sentiment assez rare d’être ailleurs, presque en vacances, tout en restant à proximité immédiate de Niort et de son bassin de vie.

Ici, on vient chercher autre chose qu’une simple maison : un lieu où recevoir, profiter, se retrouver et prendre le temps.

Dès l’arrivée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière. On circule facilement autour de la maison, plusieurs véhicules peuvent stationner à l’intérieur de la propriété et un espace latéral permet également d’accueillir un camping-car.

La parcelle a surtout été pensée pour être agréable à vivre sans devenir contraignante à entretenir. Chaque espace a sa fonction, son ambiance et, presque, son moment de la journée.

À l’intérieur, la maison propose une organisation particulièrement confortable.

La belle pièce de vie constitue naturellement le cœur de la maison. Lumineuse et largement ouverte vers l’extérieur, elle communique avec une cuisine équipée et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.

Mais la maison sait aussi devenir plus intime.

Un second espace salon, plus cosy, s’organise autour d’une cheminée à foyer ouvert. On imagine facilement les soirées d’hiver au coin du feu, un livre, un film ou simplement un moment au calme. Deux atmosphères différentes qui permettent à chacun de trouver sa place sans jamais perdre la convivialité de l’ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’une salle d’eau et des WC, une configuration appréciable pour disposer d’un espace nuit sans avoir à utiliser l’étage.

À l’étage, la maison réserve encore quelques surprises.

Une agréable mezzanine dessert deux chambres et apporte un espace supplémentaire pouvant évoluer au gré des besoins : coin lecture, bureau ou espace détente.

Et puis il y a cette pièce sous verrière.

Un espace atypique, très lumineux, fermé et utilisable toute l’année. Il n’entre pas dans la surface habitable annoncée et constitue pourtant un véritable prolongement de la maison. Jardin d’hiver, bureau, atelier créatif, espace de lecture ou simplement endroit privilégié pour profiter de la lumière : chacun pourra lui imaginer sa propre destination.

Particularité supplémentaire, un escalier extérieur permet également d’accéder directement à l’étage depuis l’extérieur, offrant une circulation originale et de nouvelles possibilités d’usage.

Mais lorsque les beaux jours arrivent, la vie se déplace naturellement dehors.

La grande terrasse prolonge les pièces de vie et conduit vers la piscine. Elle devient alors le point de rencontre de la maison : déjeuner au soleil, après-midi au bord de l’eau ou soirée d’été qui se prolonge.

À proximité, le préau offre un véritable espace pour recevoir. Une grande table, quelques amis, un repas qui s’éternise : ici, les extérieurs ont été conçus pour être réellement vécus.

La piscine participe évidemment à cette sensation de vacances à domicile. Suffisamment présente pour donner tout son caractère au jardin, elle s’intègre dans un extérieur qui conserve plusieurs espaces distincts.

Un peu plus loin, changement d’ambiance avec un terrain de pétanque particulièrement bien aménagé. Une installation qui prend tout son sens dans cette propriété où convivialité et plaisir de recevoir constituent le fil conducteur.

Et au fond du jardin, le potager apporte une dernière facette à l’ensemble : quelques légumes, des aromatiques, le plaisir de cultiver ou simplement un espace que les futurs propriétaires pourront réinventer selon leurs envies.

Des dépendances viennent compléter la propriété et offrent les espaces indispensables au rangement et aux différents usages du jardin et de la piscine.

Il n’y a pas de garage fermé, mais les possibilités de stationnement sont généreuses : environ trois véhicules peuvent prendre place sur la propriété, avec en complément la possibilité de stationner un camping-car sur le côté de la maison.

Et parce que le charme d’une maison doit aussi pouvoir s’accompagner de sérénité, les diagnostics apportent deux informations particulièrement rassurantes : le DPE est classé D et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie.

Des éléments appréciables pour une maison de cette génération, qui permettent de se concentrer davantage sur ce qui compte ici : le plaisir d’y vivre.

Car cette propriété ne cherche pas à impressionner par une accumulation de mètres carrés ou par un terrain démesuré.

Sa vraie richesse est ailleurs.

Elle réside dans la diversité de ses espaces, dans cette possibilité de vivre dedans comme dehors, dans la piscine que l’on aperçoit depuis la maison, dans les repas sous le préau, les parties de pétanque, le feu de cheminée en hiver, le jardin au printemps ou cette pièce sous verrière dont on imagine déjà l’usage.

Elle conviendra à ceux qui recherchent une résidence principale confortable et chaleureuse, mais également à ceux pour qui la maison doit devenir un véritable lieu de vie et de partage.

Et tout cela sans renoncer à la proximité de Niort.

Une maison singulière, faite pour recevoir, se retrouver et profiter des saisons.

Les photographies permettent désormais d’en découvrir davantage.

Mais elles ne racontent pas tout.

Parce que l’atmosphère d’un lieu ne se photographie pas vraiment. Pour celle-ci, il faudra pousser la porte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465