Maison à vendre à SAINT-SYLVESTRE-SUR-LOT de 130m²200 000 €
Réf 1554150
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 130 m²
Maison
130m²
4
3
1
1
791m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
Grande maison avec beau potentiel
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 130 m²
Grande maison en pierres
À vendre – Maison en pierre de 130 m², proche commodités, avec terrain et grand potentiel
Située en bordure de route, cette charmante maison en pierre d’environ 130 m² offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’étend sur près de 25 m² et dispose d’un sol en travertin ainsi que d’une climatisation, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison comprend également trois grandes chambres, chacune entre 14 et 16 m², une belle salle d’eau entièrement habillée de travertin, avec douche à l’italienne, et des WC séparés. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique.
Attenant à la maison, un garage de 22 m² permet d’aménager un espace de rangement. Les combles, avec une belle hauteur sous toiture, sont entièrement aménageables et offrent une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, laissant place à de nombreuses possibilités.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé et doté d’un portail. Il ne nécessite aucun entretien particulier, car principalement recouvert de cailloux. Un puits alimente actuellement la maison, avec la possibilité de basculer facilement sur le réseau d’eau de ville.
Un atout supplémentaire : un panneau publicitaire installé sur la façade génère un revenu complémentaire tous les deux mois environ , offrant un apport non négligeable.
Ce bien rare, parfaitement entretenu, convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il offre de beaux volumes, un cadre pratique au quotidien et un fort potentiel d’évolution.
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 0611788957, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443
Située en bordure de route, cette charmante maison en pierre d’environ 130 m² offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’étend sur près de 25 m² et dispose d’un sol en travertin ainsi que d’une climatisation, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison comprend également trois grandes chambres, chacune entre 14 et 16 m², une belle salle d’eau entièrement habillée de travertin, avec douche à l’italienne, et des WC séparés. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique.
Attenant à la maison, un garage de 22 m² permet d’aménager un espace de rangement. Les combles, avec une belle hauteur sous toiture, sont entièrement aménageables et offrent une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, laissant place à de nombreuses possibilités.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé et doté d’un portail. Il ne nécessite aucun entretien particulier, car principalement recouvert de cailloux. Un puits alimente actuellement la maison, avec la possibilité de basculer facilement sur le réseau d’eau de ville.
Un atout supplémentaire : un panneau publicitaire installé sur la façade génère un revenu complémentaire tous les deux mois environ , offrant un apport non négligeable.
Ce bien rare, parfaitement entretenu, convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il offre de beaux volumes, un cadre pratique au quotidien et un fort potentiel d’évolution.
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 0611788957, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 970€ / an
Maximum : 1370€ / an
Ce bien vous est proposé par
Aurélie Lacoste
Montayral (47500)
8 biens en portefeuille
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