Réf 1709587
Emplacement, chambres, rénové
Maison T5 de plain-pied avec terrain de 1090 m2 NEGOCIABLE
Venez découvrir cette maison dont les principaux atouts sont :
Maison individuelle construite en 2005
125 m² habitables.
Terrain arboré de 1 000 m² piscinable.
Située au calme dans une impasse.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille
- Il comprend une première pièce de 10 m², pouvant faire office de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis, de salle de jeux ou encore d'espace dédié à une activité personnelle.
- Deux chambres de 12 m² chacune disposent de placards intégrés, offrant de belles capacités de rangement.
-La suite parentale de 13 m² constitue un véritable cocon avec sa salle d'eau privative
Elle bénéficie d'un placard ainsi que de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité aux parents.
-Une salle de bains familiale de 6 m², équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, complète parfaitement l'espace nuit et permet une organisation fluide au quotidien.
La maison dispose également d'un WC indépendant.
-Une buanderie accueille un cumulus de 300 litres, offrant une capacité confortable pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un système électrique, simple d'utilisation et facile
Grande pièce de vie de 40 m².
Cuisine indépendante de 12 m².
Cellier / buanderie.
Garage isolé et aménagé de 21 m² avec mezzanine.
Terrasse couverte accessible depuis le salon et le garage.
4 espaces nuit dont une suite parentale avec salle d'eau.
Double vitrage sur toute la maison.
Chauffage électrique.
Maison très bien entretenue.
Rafraîchissements déjà réalisés.
Quelques finitions permettant de personnaliser les lieux.
Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée.
Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité, calme et proximité des commodités. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et imaginer votre futur cadre de vie.
Prix négociable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2900€ par an sur l'année 2021.
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