Réf 1709896
Lumineuse et sans vis-à-vis, Basse consommation, Environnement calme et recherché, Aucun travaux à prévoir.
Maison contemporaine T5 de 104 m² avec piscine au sel récente, 4 chambres et garage
Laissez-vous séduire par cette agréable maison au style contemporain en R+1, bâtie en 2016 dans le quartier calme et recherché du Pigeron. Elle est un accord idéal entre une vie de village d'antan en plein essor et la proximité de tout, tout près de chez vous...
Un cadre de vie pratique et recherché
-Les commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie) s’atteignent en 5 minutes à pied. À proximité, vous bénéficiez également des écoles de la crèche au lycée, des lignes de bus, de la gare (axe Toulouse / Albi), d'un accès rapide à l'autoroute A68 ainsi que d'un important réseau de covoiturage.
Déployant 104 m² baignés de lumière sur un terrain intime de 397 m², ce bien vous offre un confort optimum sans aucun travail à prévoir.
-Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, la pièce de vie de 38 m² séduit par sa luminosité et sa cuisine ouverte entièrement équipée. En hiver, le poêle à granulés vient réchauffer cet espace convivial. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine permet un accès direct au garage. Ce niveau propose une vraie vie de plain-pied avec une première chambre (également idéale pour un espace télétravail) ainsi qu'un WC séparé.
-À l'étage
L'espace nuit habillé de parquet flottant comprend 2 chambres équipées de placards, et une suite parentale de plus de 15 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative. Une belle salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, un second WC séparé ainsi qu'un accès à un balconnet complètent ce niveau équipé d'une pompe à chaleur.
-Côté jardin & extérieurs
Le terrain de 397 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis et fermé par un portail automatique. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse en bois bordant une piscine au sel récente de 7,50 x 3,50 m bénéficiant de sa propre pompe à chaleur pour prolonger la période de baignade.
? Venez poser vos valises et profitez du spectacle de votre nouvelle vie !
Principales caractéristiques et équipements :
Surfaces : Habitable 104 m²
Terrain 397 m²
Année de construction : 2016
Chauffage & Climatisation : Poêle à granulés + climatisation réversible (pompe à chaleur)
Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Atlantic
Équipements : Portail automatique Somfy, digicode, double vitrage,
Fibre,
Stationnement : 1 garage fermé + parking extérieur ... et d'autres petits plus à découvrir lors de la visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CAILLAULT, Tél. : 0675462574, E-mail : nathalie.caillault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 107726721
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1050€ par an sur l'année 2021.
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