544m²3 chambres2 stationnements
Maison T4 avec jardin, garage et pièce aménageable
À proximité immédiate du centre-ville et des écoles
Découvrez cette agréable maison T4 d’environ 110 m² habitables, située sur une belle parcelle de 544 m². À seulement 800 mètres des écoles et du centre de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette maison des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.
La maison s’ouvre sur un grand séjour / salle à manger, lumineux grâce à son orientation sud-ouest / nord-est. La cuisine indépendante, rénovée par IXINA, est suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas convivial.
La partie nuit comprend trois chambres avec un parquet de haute qualité, ainsi qu’une salle de bains refaite à neuf. Les WC ont également été rénovés. L’électricité est aux normes.
Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : chambre d’amis, chambre d’adolescent, bureau, salle de jeux ou salle de cinéma. Les combles sont isolés avec 80 cm de mousse expansive.
La maison dispose aussi d’un garage et d’une cave, pratiques pour le rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 544 m² avec un joli jardin à l’anglaise à l’arrière. Le terrain permet de faire le tour complet de la maison, facilitant l’accès au jardin et aux dépendances. À l’avant, une agréable pergola avec espace repas vous invite à profiter des beaux jours.
Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois à foyer fermé. Le chauffage au fioul est utilisé de façon marginale. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
Les atouts de cette maison
- Environ 110 m² habitables
- Trois chambres
- Parquet de haute qualité dans toutes les pièces
- Belle hauteur sous plafond
- Grand séjour / salle à manger
- Cuisine IXINA rénovée
- Salle de bains et WC refaits à neuf
- Électricité aux normes
- Combles isolés avec 80 cm de mousse expansive
- Pièce supplémentaire au-dessus du garage
- Garage et cave
- Parcelle de 544 m² avec jardin à l’anglaise
- Terrain permettant de faire le tour de la maison
- Pergola avec espace repas
- Écoles et centre-ville à environ 800 m
Une maison rénovée, aux beaux volumes, avec un jardin agréable et un potentiel d’aménagement intéressant. Tout est fait : vous entrez et vous posez vos valises !
Prix de vente : 280 000 €
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 0670508556, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229
