Maison à vendre à SAINT-SULPICE-LA-POINTE de 260m²650 000 €

Située à moins de 10 minutes de Saint-Sulpice et de Lavaur, et à seulement 20 minutes du périphérique toulousain, cette propriété rare séduira les amateurs de tranquillité, de caractère et de panoramas à couper le souffle. En position dominante, au cœur d’un environnement préservé, cette élégante demeure développe plus de 260 m² habitables sur trois niveaux, au sein d’un terrain arboré avec piscine et espaces de vie extérieurs soigneusement aménagés.

Dès l’entrée, le ton est donné par un superbe escalier en bois d’origine et un vestiaire discret, soulignant le cachet et l’authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 55 m², chaleureux et baigné de lumière, avec cheminée à insert bois. Ce bel espace se prolonge vers une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse intime, idéale pour les repas d’été. Un cellier, une grande buanderie et des toilettes complètent harmonieusement ce niveau.

À l’étage, le palier distribue trois grandes chambres (14, 18 et 22 m²) ainsi qu’une salle de bains spacieuse.
Le second étage propose trois chambres supplémentaires (22, 20 et 14 m²) ainsi qu’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace nuit indépendant, chambres d’amis, bureau ou projet d’accueil touristique type chambres d’hôtes.

À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du confort intérieur : un espace piscine entièrement sécurisé, bordé d’une terrasse en bois avec bassin 10 x 5 m, offre un cadre de détente privilégié. Un carport attenant à la maison vient parfaire cette propriété.

La rénovation récente, menée avec soin, a su préserver l’âme de cette maison tout en intégrant des matériaux de qualité et le confort moderne. Cette adresse rare allie charme, sérénité et proximité immédiate des commodités et axes de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565