Maison à vendre à SAINT-SULPICE de 153m²125 000 €
Réf 1492866
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 153 m²
Maison
153m²
6
5
2
2
3 175m²
6
Bois individuel
1970
Le point fort de cette maison
SA TERRASSE PANORAMIQUE, SA VUE DEGAGEE SUR LA NATURE, SON TERRAIN DE 3175m2
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 153 m²
MAISON DE 153m2 AVEC TERRASSE PANORAMIQUE 180°
Amoureux de la nature, venez découvrir ce très beau bien, avec un fort potentiel, en plein cœur des Amognes .
Premières commodités, écoles primaire et maternelle, à 5min. Et à seulement 16 km de Nevers.
A l'extérieur, un très grand terrain de 3157m2 avec son jardin entièrement clos, tout en longueur et sans aucun vis à vis, sur lequel vous disposerez d'une grande dépendance. Vous trouverez à l'avant de la maison, une vaste cours avec une grande possibilité de stationnement dont une couverte.
Cette maison de 153m2 avec 5 chambres possède une grande possibilité d'aménagement.
Venez profiter de son atout majeur et coup de cœur. Une magnifique terrasse panoramique exposée Sud, sans aucun vis à vis et sa vue à 180°, dégagée sur la nature.
Au RDC, vous trouverez une spacieuse entrée avec placards intégrés, menant à 2 chambres nécessitant rafraichissement, une salle d'eau avec douche et WC, une grande chaufferie pouvant servir de buanderie et son garage attenant.
Au 1er étage, un long couloir dessert une grande pièce à vivre avec son insert bois, très lumineuse avec accès direct à sa magnifique terrasse panoramique exposée Sud, une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée; une vaste salle de bain avec douche (possibilité d'y installer une baignoire), WC et double vasques, ainsi que 3 belles chambres.
-Chauffage: chaudière et insert bois. Possibilité d'affouage gratuit sur la commune.
-Double vitrage PVC et volets roulants avec très bonne isolation.
-Assainissement individuel: microstation.
-Toiture en bon état.
-Taxe foncière: 638€.
-Attention DPE pas du tout représentatif de la consommation réelle du bien, 15 stères/an, qui peut être gratuit grâce à l'affouage de la commune , DPE en G, en D il y a 3ans. Très bonne isolation des fenêtres et bonne de la toiture. Très Bon confort intérieur durant l' été.
Ce bien offrant de superbes possibilités, le coup de cœur y est assuré, n'attendez plus!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 0623258374, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619
Premières commodités, écoles primaire et maternelle, à 5min. Et à seulement 16 km de Nevers.
A l'extérieur, un très grand terrain de 3157m2 avec son jardin entièrement clos, tout en longueur et sans aucun vis à vis, sur lequel vous disposerez d'une grande dépendance. Vous trouverez à l'avant de la maison, une vaste cours avec une grande possibilité de stationnement dont une couverte.
Cette maison de 153m2 avec 5 chambres possède une grande possibilité d'aménagement.
Venez profiter de son atout majeur et coup de cœur. Une magnifique terrasse panoramique exposée Sud, sans aucun vis à vis et sa vue à 180°, dégagée sur la nature.
Au RDC, vous trouverez une spacieuse entrée avec placards intégrés, menant à 2 chambres nécessitant rafraichissement, une salle d'eau avec douche et WC, une grande chaufferie pouvant servir de buanderie et son garage attenant.
Au 1er étage, un long couloir dessert une grande pièce à vivre avec son insert bois, très lumineuse avec accès direct à sa magnifique terrasse panoramique exposée Sud, une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée; une vaste salle de bain avec douche (possibilité d'y installer une baignoire), WC et double vasques, ainsi que 3 belles chambres.
-Chauffage: chaudière et insert bois. Possibilité d'affouage gratuit sur la commune.
-Double vitrage PVC et volets roulants avec très bonne isolation.
-Assainissement individuel: microstation.
-Toiture en bon état.
-Taxe foncière: 638€.
-Attention DPE pas du tout représentatif de la consommation réelle du bien, 15 stères/an, qui peut être gratuit grâce à l'affouage de la commune , DPE en G, en D il y a 3ans. Très bonne isolation des fenêtres et bonne de la toiture. Très Bon confort intérieur durant l' été.
Ce bien offrant de superbes possibilités, le coup de cœur y est assuré, n'attendez plus!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 0623258374, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2733€ / an
Maximum : 3697€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jennifer Giliberto
Gimouille (58470)
5 biens en portefeuille
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