4 Maisons à vendre, SAINT-SAUD-LACOUSSIERE (24470)

Ancien corps de ferme
Ancien corps de ferme situé sur la commune de Saint Saud Lacoussière dans un hameau au calme (impasse) sur un terrain d'environ 8000 m2.
15 km de Thiviers (gare)

La maison d'environ 200 m2 est composée au rez-de-chaussée :
- d'un hall d'entrée avec grand placard incorporé
- d'un salon/salle à manger
- d'une véranda chauffée récente donnant sur une terrasse
- d'une cuisine équipée
- de 3 chambres
- de 2 salles d'eau (une avec WC)
- d'un WC séparé
- d'une grande buanderie / cuisine d'été

Et à l'étage :
- d'une chambre
- d'un bureau ou chambre

Plusieurs granges attenantes à la maison (environ 230m2) et une grande grange indépendante de la maison (110 m2) avec grand appentis attenant (230 m2).

Terrain vaste et arboré.

Chauffage principal avec Pompe à Chaleur air/eau + chaudière à gaz (en secours) + insert à bois
Présence d'une série de panneaux solaires pour l'autoconsommation et une autre série pour la revente (gain d'environ 2200 €)
Huisseries double vitrage avec volets électriques
Assainissement autonome conforme
Toiture récente sur la maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147

Maison en pierres d'environ 100 m2 avec dépendances sur un terrain d'environ 1,3 ha
Maison en pierres + extension en briques d'environ 100m2 avec plusieurs dépendances sur un terrain d'environ 1,3 ha sans vis à vis au bout d'une impasse
Possibilité d'aménager des pièces déjà isolées au 1er étage pour atteindre une surface habitable de 150 m2!
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (env.50 m2), de 2 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et d'un WC (toilette sèche).

Au 1er étage se trouve une 3ème chambre et 2 grandes pièces aménageables avec isolation sous toiture.

Plusieurs dépendances sont présentes : un garage/ atelier en parpaings (env.40 m2), une grange avec toiture remaniée et crochetée (env.60m2), une petite dépendance en pierres (environ 30 m2) et un hangar à structure métallique d'environ 120 m2
Présence d'un PUITS et d'une cave d'environ 50 m2

chauffage au gaz + cuisinière à bois
Panneaux solaires au sol de 3000 W avec variateur de fréquence triphasé
huisseries simple vitrage et double-vitrage
un pan de toiture récent
Isolation sous toiture récente
Isolation par l'extérieur sur la partie extension avec bardage bois et isolation sous plancher
Assainissement non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147

Belle maison de plain-pied d'environ 120 m2 avec garage attenant
Belle maison de plain-pied d'environ 120 m2 située en bout d'impasse dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison est constituée d'un grand séjour/ salle à manger (env.45 m2), d'une cuisine séparée, de 3 chambres (16m2 et 13 m2) dont une chambre en mezzanine avec lavabo (9m2) , d'une salle de bain (baignoire + douche) et d'un WC séparé.
Grande terrasse d'environ 40m2 avec store électrique neuf.

Un escalier mène à des combles totalement isolées avec possibilité de créer 2 autres chambres facilement!

Présence d'un garage attenant d'environ 40 m2, d'une cave d'environ 12 m2 et d'une dépendance d'environ 100m2 située au fond de la propriété.
Présence également d'un PUITS devant la maison.

Huisseries PVC double-vitrage récentes (2022)
Toiture récente (2020)
Chauffage récent par pompe à chaleur air/air (2021)
Cuisine récente (2021)
Assainissement non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147

? Propriété d’exception avec vue panoramique – Champs-Romain (24470)
Vous rêvez de nature, d’espace et de sérénité ?
Découvrez ce havre de paix niché sur près de 6 hectares de terrain, où l’horizon s’ouvre sur une vue imprenable, entre collines douces, lacs poissonneux et forêts préservées. Ici, la nature est reine : biches et chevreuils viennent régulièrement saluer les habitants, dans un cadre calme et préservé.
Un ensemble immobilier rare

Une maison principale rénovée avec goût (classe énergie C) :
Cuisine-salle à manger de 40 m² abec cuisinière Rayburn et Salon lumineux de 40 m²
Véranda et terrasse plein sud avec vue dégagée
2 chambres, salle de bain, toilettes


Une seconde maison d’habitation, idéale pour recevoir famille ou amis ( pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, toilettes).

Une petite maison recemment renovée à l’entrée de la propriéte, parfaite comme gîte ou location saisonnière (Airbnb).

Une grange de 200 m² avec toiture et gouttières récentes.

Des prestations de qualité:
Piscine d’eau salée orientée plein sud
Maisons anciennes rénovées avec soin : pierres jointées, matériaux durables
Chauffage bois + panneaux solaires + climatisation réversible
Toitures et installations récentes : rien à prévoir, installez-vous et profitez

Dans un cadre unique

À seulement quelques minutes du village de Champs-Romain et de st Pardoux la riviere cette propriété vous offre un mode de vie rare : espace, intimité, nature omniprésente et qualité de vie incomparable. C’est un lieu où l’on vient pour respirer, se ressourcer et réinventer son quotidien, loin de l’agitation urbaine.

Un bien coup de cœur, qui allie authenticité, confort moderne et beauté des paysages.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147