A 20 minutes de Caen et de Cabourg, Grégory OLIO vous présente cette maison individuelle familiale rénovée, sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle exposée sud et ouest d'environ 750 m2, cloturée et arborée, comprenant au premier niveau, une entrée, un lumineux et spacieux séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une terrasse d'environ 30 m2, une chambre avec sa douche et point d'eau, wc. Au deuxième niveau, 3 chambres et un salle de bain-douche avec wc. Classe énergétique D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

Sous-compromis - le bien n'est plus disponible à la vente - En exclusivité, découvrez cette charmante maison située à TROARN, une commune dynamique avec écoles, commerces et toutes commodités, à seulement 2 minutes de l’A13 et 5 minutes du périphérique de CAEN. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Vous profiterez également d’un sous-sol complet semi-enterré avec garage, buanderie et espace de stockage. Ses atouts : jardin clos, porte de garage motorisée, fenêtres en double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 010 € Honoraires charge acquéreur : 10 790 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452

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