résidence sécurisée - accés à la piscine - superbe mazet au coeur de la Provence à deux pas du centre ville à pied
Coup de cœur assuré - Mazet de 106 m² ! Vendu meublé
Découvrez cette ravissante propriété de 106 m², climatisée - entièrement meublée et décorée avec beaucoup de goût, offrant un cadre chaleureux et raffiné.
Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir.
une chambre spacieuse pouvant aisément accueillir un lit bébé,
une seconde chambre
une salle d'eau et des toilettes.
Un vaste espace extérieur vous attend : canapé, chaises longues et coin repas s'organisent autour d'un magnifique bassin, invitant à la détente, aux longues soirées d'été et aux moments de partage en famille ou entre amis.
une troisième chambre indépendante, dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives — idéale pour des invités ou en suite parentale.
Emplacement
Commerces, restaurants et marché se trouvent à 500 mètres à pied. Le bien est également à proximité des Alpilles, des sites antiques, des Baux-de-Provence (10 km), et des merveilleux paysages de la vallée.
Investissement
Ce bien présente un potentiel locatif très important, avec des revenus annuels entre 35 000 et 40 000 €. L'eau et l'électricité sont comprises dans les charges de copropriété.
Un bien rare, prêt à vivre, entre charme provençal et confort moderne.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne PONSOLLE, Tél. : 0671502255, E-mail : fabienne.ponsolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 822906350
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1330€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 8 000 € / an
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