Maison à vendre à SAINT-RAPHAEL de 92m²399 000 €
Réf 1537467
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 92 m²
Maison
92m²
3
2
1
1
400m²
4
Électrique individuel
1960
Le point fort de cette maison
Quartier recherché, calme absolu, beaux volumes, lumineuse
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 92 m²
Saint-Raphaël : Maison à rénover avec atelier/garage de 80m² – Emplacement N°1
BAISSE DE PRIX !!!!
Située dans un quartier stratégique et calme de Saint-Raphaël, cette maison offre une configuration rare sur le marché.
Sur un terrain de 400 m², cette maison de 92 m² exposée Plein Sud se compose d'un grand séjour/cuisine et de 2 chambres. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant une superbe base pour créer une plus-value ou une résidence principale sur-mesure.
LE VRAI PLUS : Un garage en rez de chaussée de 80 m² ! Une surface inestimable en ville, idéale pour :
Stationner plusieurs véhicules.
Atelier pour artisan ou profession libérale.
Espace de stockage XXL.
Environnement urbain dynamique (écoles et crèches à proximité immédiate). Charges ASL ultra-faibles (200€/an), sur une parcelle en copropriété de 800 m2 composée de 2 lots.
Le potentiel est là, il ne manque que votre projet.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion WARRANT-MALLIA, Tél. : 0661136885, E-mail : marion.warrant-mallia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 407650563
Située dans un quartier stratégique et calme de Saint-Raphaël, cette maison offre une configuration rare sur le marché.
Sur un terrain de 400 m², cette maison de 92 m² exposée Plein Sud se compose d'un grand séjour/cuisine et de 2 chambres. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant une superbe base pour créer une plus-value ou une résidence principale sur-mesure.
LE VRAI PLUS : Un garage en rez de chaussée de 80 m² ! Une surface inestimable en ville, idéale pour :
Stationner plusieurs véhicules.
Atelier pour artisan ou profession libérale.
Espace de stockage XXL.
Environnement urbain dynamique (écoles et crèches à proximité immédiate). Charges ASL ultra-faibles (200€/an), sur une parcelle en copropriété de 800 m2 composée de 2 lots.
Le potentiel est là, il ne manque que votre projet.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion WARRANT-MALLIA, Tél. : 0661136885, E-mail : marion.warrant-mallia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 407650563
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3000€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marion Warrant-Mallia
Frejus (83600)
5 biens en portefeuille
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