Réf 1720581
De belles pièces de vie, 4 chambres, jardin, garage et atelier : une maison familiale pleine de potentiel à réinventer.
Maison 138 m², 4 chambres, jardin et garage
À Saint-Quentin, secteur Remicourt, découvrez cette maison de ville familiale d’environ 138 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite créer une maison à son image.
Dès le rez-de-chaussée, la maison se distingue par ses pièces de vie aux proportions généreuses, plus importantes que dans de nombreuses maisons saint-quentinoises de cette typologie. Le salon et la salle à manger constituent deux véritables espaces de vie, complétés par une cuisine indépendante, un espace de rangement et un WC.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle de bains.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une pièce complémentaire pouvant, selon le projet, accueillir une seconde salle de bains, un dressing, un bureau ou un espace de rangement.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’une cour, mais également d’un garage et d’un atelier, auxquels s’ajoute une cave.
Une maison à rénover, avec un vrai potentiel
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation qu’il est important d’intégrer dans le projet.
Il faudra notamment prévoir une remise à niveau de l’installation électrique, la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, la reprise de certains revêtements et sols, notamment certaines parties des tomettes anciennes du rez-de-chaussée, ainsi que des travaux de finition au dernier étage.
Le contrôle d’assainissement fait également apparaître des travaux de raccordement à prévoir.
Certains éléments de menuiserie et différentes finitions intérieures nécessiteront également une remise en état ou une modernisation.
Le prix de vente tient compte de ces travaux.
Une typologie particulièrement recherchée
En contrepartie, cette maison réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur Saint-Quentin : environ 138 m², quatre chambres, de grandes pièces de vie, un véritable jardin, un garage et un atelier.
Des prestations difficiles à réunir dans une même maison de ville et qui lui offrent un réel potentiel une fois rénovée.
Autre atout important pour une maison ancienne : elle bénéficie d’un DPE classé C, grâce notamment à son poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
Pour des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, cette maison représente donc une belle opportunité de créer une grande maison familiale, tout en disposant dès le départ des volumes, de l’extérieur et des dépendances recherchés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : 0617467017, E-mail : nicolas.boutry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3030€ par an sur l'année 2021.
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