Réf 1702901
avec garage & atelier attenant - jardin 374 m²
Maison 4 pièces de 81m² Francilly-Selency (02760)
Située au calme sur la commune de Francilly-Selency, à proximité immédiate d'une crèche et d'une école, zone commerciale et centre hospitalier, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille / un premier achat / locatif investissement.
Les extérieurs et annexes : terrain clos de 374 m² avec terrasse. Garage privatif complété par un espace atelier. Place de parking.
Rez-de-chaussée : une entrée menant à un séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 9 m², une buanderie / pièce annexe de 5 m² et un WC indépendant.
Étage : un palier desservant trois chambres (13 m², 9 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 5 m².
Chauffage et eau chaude : individuels électriques (chaudière électrique / panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude)
Assainissement : tout-à-l'égout
DPE : Classe G / GES : C
Taxe foncière : 700 € / an
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 103 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 990 € soit 6,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOULAND, Tél. : 0782072229, E-mail : virginie.bouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 102309531
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470€ et 4740€ par an sur l'année 2021.
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