Maison à vendre à SAINT-PUY de 148m²

UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ET VUE SUR LES PYRÉNÉES !

Vous recherchez une propriété offrant de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle ? Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, située dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Condom.

Implantée sur un terrain clos d'environ 2 000 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Son véritable atout ? Trois logements existants disposant chacun de leur propre entrée indépendante !

UNE HABITATION PRINCIPALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE

Le logement principal, d'environ 94 m², propose une agréable pièce de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Ses larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 24 m² et 16 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

UN SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT DE 49 M²

Disposant de sa propre entrée, ce second logement comprend un salon, une cuisine, une chambre et deux salles d'eau.

Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager un projet locatif.

Les deux habitations de plain-pied peuvent également être réunies afin de créer un seul espace de vie d'environ 143 m².

UN TROISIÈME LOGEMENT AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE !

Au niveau inférieur, sur le même niveau que le garage, un troisième logement a déjà été créé et bénéficie également de sa propre entrée indépendante.

Un véritable avantage qui multiplie les possibilités d'utilisation de cette propriété : location, accueil familial, logement pour un proche ou projet intergénérationnel.

Cette troisième habitation constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs recherchant plusieurs espaces de vie distincts au sein d'une même propriété.

UN GARAGE ET DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES

Le niveau inférieur accueille également un garage, permettant de disposer d'espaces de stationnement et de rangement. Un complément appréciable pour une propriété offrant autant de possibilités.

CONFORT MODERNE ET EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE !

Construite en 2019, cette maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, nombreux rangements et portail motorisé.

Son excellent classement énergétique DPE A constitue un véritable avantage pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

La propriété dispose également d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, notamment des portes larges, une douche à l'italienne, des espaces de circulation adaptés et des accès de plain-pied aux terrasses.

UNE PROPRIÉTÉ RARE PAR SA CONFIGURATION ET SON POTENTIEL !

Avec ses trois logements disposant chacun d'une entrée indépendante, son terrain clos, sa construction récente, ses équipements modernes et sa vue sur les Pyrénées, cette propriété offre une polyvalence particulièrement recherchée.

Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, investissement, accueil de plusieurs générations ou activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une propriété aux multiples atouts qui mérite toute votre attention !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 387 450 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 0777066211, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654