Maison à vendre à VIC-FEZENSAC de 274m²424 000 €
Réf 1598796
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 274 m²
Maison
274m²
10
6
3
4
1 042m²
10
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
Deux maisons de ville de standing avec 2 garages et jardin
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 274 m²
Deux maisons de ville de standing
Située dans un secteur prisé, cette propriété rare sur le marché se distingue par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et la configuration idéale de ses deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement patrimonial.
La première maison offre une distribution fonctionnelle et cohérente. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert une salle d’eau ainsi qu’une cuisine d’appoint, avec un accès direct au garage. L’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à granulés, offrant un confort thermique performant et économique. Cet espace se prolonge par une terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une chambre, une salle d’eau complémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose un dressing, deux chambres de 15 m² chacune ainsi qu’un WC séparé.
La seconde maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend au rez-de-chaussée une chambre, un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’une cave en sous-sol. Il accueille également une vaste pièce de vie traversante, conjuguant séjour et cuisine équipée. Au 1er étage, deux chambres aux surfaces confortables de 17 m² et 20 m². Le second étage développe deux espaces mansardés aménagés de 18 m² et 19 m², pouvant être exploités en chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs selon les besoins.
Les extérieurs ont fait l’objet d’un aménagement soigné et offrent un cadre de vie privilégié avec jardin paysager, terrasse, balcon et piscine hors-sol, propices à la détente et aux moments de convivialité. La propriété bénéficie de deux garages, dont un équipé d’une porte motorisée, apportant un confort d’usage appréciable au quotidien. Un pigeonnier historique complète cet ensemble et confère à la propriété un cachet architectural rare et recherché.
Ce bien d’exception conjugue harmonieusement le caractère de l’ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines, le tout dans un environnement recherché à proximité des commodités. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour acquéreurs exigeants à la recherche d’un bien de standing à forte valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 424 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433
La première maison offre une distribution fonctionnelle et cohérente. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert une salle d’eau ainsi qu’une cuisine d’appoint, avec un accès direct au garage. L’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à granulés, offrant un confort thermique performant et économique. Cet espace se prolonge par une terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une chambre, une salle d’eau complémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose un dressing, deux chambres de 15 m² chacune ainsi qu’un WC séparé.
La seconde maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend au rez-de-chaussée une chambre, un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’une cave en sous-sol. Il accueille également une vaste pièce de vie traversante, conjuguant séjour et cuisine équipée. Au 1er étage, deux chambres aux surfaces confortables de 17 m² et 20 m². Le second étage développe deux espaces mansardés aménagés de 18 m² et 19 m², pouvant être exploités en chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs selon les besoins.
Les extérieurs ont fait l’objet d’un aménagement soigné et offrent un cadre de vie privilégié avec jardin paysager, terrasse, balcon et piscine hors-sol, propices à la détente et aux moments de convivialité. La propriété bénéficie de deux garages, dont un équipé d’une porte motorisée, apportant un confort d’usage appréciable au quotidien. Un pigeonnier historique complète cet ensemble et confère à la propriété un cachet architectural rare et recherché.
Ce bien d’exception conjugue harmonieusement le caractère de l’ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines, le tout dans un environnement recherché à proximité des commodités. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour acquéreurs exigeants à la recherche d’un bien de standing à forte valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 424 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700€ et 6410€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Margaux Labat
Montreal (32250)
8 biens en portefeuille
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