Maison à vendre à SAINT-POL-DE-LEON de 139m²

399 900 €

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du bord de mer, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, de Roscoff et des plages de Santec, découvrez cette belle maison contemporaine parfaitement entretenue, hors lotissement.
D’une surface de 139 m² de référence, 176 m² utile, cette maison offre une vie de plain-pied sur un terrain clos d’environ 1 000 m². Construite en 2002 avec une extension réalisée en 2014 par des artisans locaux, elle bénéficie aujourd’hui de prestations de qualité et de nombreuses améliorations récentes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement refaite, haut de gamme, avec électroménager de qualité et grand îlot central. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendants, ainsi qu’un espace cellier/buanderie avec accès direct au garage.
À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés.
Côté prestations, la maison a fait l’objet de nombreuses améliorations : cuisine récente haut de gamme, radiateurs à inertie, nouvelle porte de garage, garage isolé, remplacement des Velux, installation d’un portail électrique, clôture du jardin réalisée en 2022.
L’entretien est irréprochable : façades nettoyées, toiture traitée, VMC entretenue, ramonage effectué, assainissement conforme.
Garage attenant, abri de jardin, terrain clos… tout est réuni pour un confort de vie optimal.
Une maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, dans un secteur recherché du littoral.
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754