Maison à vendre à SAINT-POL-DE-LEON de 145m²395 000 €

A 6km de Saint-Pol-de-Léon : maison d’habitation de 145 m² et gîte indépendant de 90m2.

Situé dans la sympathique commune de Plouénan (29420), cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités dans un environnement enchanteur ! Bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant, en campagne, il reste cependant très proche des commodités (accès au centre-bourg de Plouénan en 2 minutes). Pour vos enfants, le ramassage scolaire vers les collèges et lycée est tout proche de la propriété.

Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 145 m², nichée sur un terrain de 3766 m², proposant un espace de vie zen et confortable, proche de la nature : composée de 7 pièces dont 5 chambres, ses volumes généreux conviennent idéalement à une famille, ou pour recevoir des invités. Entièrement refait à neuf, le gîte de 90 m², indépendant, offre la possibilité de générer un revenu locatif ou d'accueillir des proches. Classé meublé de tourisme 3 étoiles et jouissant d’une clientèle fidèle toute l’année, il est actuellement complet jusqu’en Septembre. Un magnifique parc paysagé avec étang et une grange complètent ce bien.

L’habitation principale bâtie en 1923, orientée Est-Ouest, se distingue par son caractère campagnard, mettant en valeur des éléments authentiques : au rez-de-chaussée, une pièce de vie cosy de 60 m2, ouverte et chaleureuse, avec ses épais murs en pierre, ses poutres apparentes et son ravissant insert niché dans la cheminée monumentale de granit, invite au calme, à la détente et au cocooning. Le 1 er étage distribue 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain. Puis, vous découvrirez à l’étage supérieur deux autres chambres (dont une de plus de 16m2) et une salle de bain, le tout dans l’ ambiance traditionnelle d’une maison de campagne.

Votre activité de gîtes bénéficie d’un emplacement stratégique, et d’un littoral à 10 minutes : vos hôtes souhaiteront-ils profiter de la quiétude de la campagne, ou partir pour un bain de mer à la toute proche plage Sainte-Anne ? Découvrir la richesse historique de Saint-Pol-de Léon et de Roscoff ? Partir en excursion sur l’Ile de Batz  ou sur le château du Taureau ?! Contempler enfin le coucher de soleil sur les vagues du Dossen, à Santec... Tous les charmes du Léon les y attendent, pour des séjours mémorables !

Composé de deux deux superbes suites aux larges volumes, et d’une lumineuse pièce de vie accueillant salon, salle à manger et cuisine, le gîte développe une ambiance chic et authentique, alliant modernité des équipements et vieilles pierres. A l’extérieur, détente assurée sur un grand terrain arboré avec terrasse au soleil, sans vis-à-vis. Un petit paradis pour vos hôtes et invités !

Ce bien de caractère vous propose un quotidien tranquille et agréable, proche de la nature ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, contactez-moi pour organiser une visite !


Gîte à découvrir en visite virtuelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charles SABER, Tél. : 0606410438, E-mail : charles.saber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 978940682