Belle construction dans un cadre champêtre sur une parcelle 2100 m2. De plain pied : grand salon/salle à manger avec cuisine semi ouverte. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains, un espace en mezzanine pouvant faire office de bureau. Un garage et un cellier complètent ce bien. Chauffage : chaudière à granulés installée en 2021 (Okofen) Un chalet de jardin pour le rangement du matériel de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636

Magnifique Maison au Coeur de Beuzeville! Bienvenue en plein centre ville, à seulement 150m des commodités! Cette maison de 140m2 érigée sur un terrain très entretenue et fleuri de 900m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Beuzeville c'est la localisation parfaite, 2h de paris, 15mn d'Honfleur, 20mn de Pont l'évêque avec la A13 à la sortie de la ville. Ici tout peut-être fait à pieds Caractéristiques Principales: - Bel espace extérieur avec spa, terrasses, barbecue, chemin en enrobé, portail électrique et parfaitement arboré. - Lumineuse pièce à vivre avec baies vitrées. - Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée (permis validé). À l'étage: pallier donnant sur un balcon, salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing. Possibilité d'un carport sur le côté de la maison. Points Forts: - Emplacement idéal près des écoles, commerces et services médicaux. - Tranquillité assurée dans une rue paisible. - Potentiel d'aménagement exceptionnel. - Peut-être vendue meublée Prix Irrésistible: 390 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076

Située à Beuzeville, cette villa contemporaine de plain-pied érigée en 2019 bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des commerces du bourg et des écoles. L'accès rapide aux autoroutes A29 et A13 offre une grande mobilité vers Caen, Le Havre, Rouen et la région parisienne. Le jardin plat, clos et paysagé, ainsi que la piscine chauffée et sa vaste terrasse offrent un cadre extérieur de qualité. D’une superficie de 180 m², cette maison lumineuse, aux prestations haut de gamme propose : - pour la partie jour, une grande entrée avec rangements, un wc avec lave mains, un dressing, une grande cuisine ouverte dinatoire meublée et équipée, un cellier/buanderie, un grand salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et cheminée à foyer fermé, - pour la partie nuit, une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing, trois chambres, une salle de bains/douche et un wc. Un atelier et un double garage avec porte motorisée complètent ce bien familial raccordé à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, Tél. : 0633003693, E-mail : aurelie.bayon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 884 042 466

Située à Beuzeville, à 15 minutes de Honfleur, proche des commerces, des écoles primaires et du collège, maison traditionnelle normande de caractère de 190 m² environ, sur 3 niveaux, sur un terrain de 2400 m², exposée Sud. Elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un séjour salon avec cheminée à foyer fermé, d'une salle d'eau/wc et d'une pièce de 6 m² environ avec accès direct à l'extérieur. Au 1er étage : deux grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains. Au 2e étage, les combles aménagés distribuent deux belles chambres et une pièce palière avec une magnifique hauteur sous plafond. Ce bien lumineux et sans vis à vis est raccordé à la fibre. Un garage et une cave complètent ce bien. Toiture en parfait état et assainissement autonome conforme. Concernant les panneaux solaires, un contrat est en cours avec le fournisseur d'énergie qui permet de réduire considérablement les dépenses d'électricité annuelles. A visiter très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, Tél. : 0633003693, E-mail : aurelie.bayon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 884 042 466

A Beuzeville, à 800m des commerces, vous serez charmés par cette maison de 235m² construite en 1999 comprenant: Au rez de chaussée: 3 grandes chambres avec rangements, une cuisine aménagée/ salle à manger avec cheminée, un grand salon, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage: 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain, un wc séparé, un grand bureau, un grand pallier et un dressing. A l'extérieur, sur ce beau terrain arboré d'environ 2900m² vous trouverez une terrasse exposée sud-ouest, un chalet de 40m². La maison possède également un sous-sol complet de 142m² Pas de vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GOSSELIN, Tél. : 0603023918, E-mail : mickael.gosselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 809 168 214

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