Située à Saint-Pierre-de-Varennes, cette charmante maison en pierres à rénover bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une famille. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie idéale tout en étant à quelques minutes des commerces et services locaux. Cette maison individuelle de 150m² sur une parcelle de 1900m² présente un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 3 niveaux à agencer selon vos envies, elle vous permettra de créer l'intérieur qui vous ressemble. La cour à l'avant et le vaste jardin à l'arrière offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Les travaux de terrassement et de drainage ont déjà été réalisés, et les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont en place, facilitant ainsi la future transformation de ce lieu authentique. N'attendez plus et venez visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

RARE! idéalement placé dans le hameau de Drevin à St Pierre de Varennes, desservit par les ramassages scolaires, la fibre, à 10 min du Creusot, 5 min du Breuil et 15 min du TGV, cet ensemble immobilier riche de ses nombreux atouts, composé d'une maison d'habitation mitoyenne contre un pignon, pouvant devenir une grande habitation familiale avec ses beaux greniers aménageables ou deux logements (projet locatif, Airbnb) bien distinct grâce à ses deux entrées déjà existantes. actuellement, 76m2 habitables avec un demi niveau, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un grand séjour avec cagibi. cette ancienne construction dispose de deux caves, une écurie et deux garages, le tout implanté sur une premier terrain. en face la maison, une grange avec un appentis sur une belle parcelle de pré à la vue extraordinaire. l'ensemble est à rénover énergétiquement à l'exception des huisseries PVC double vitrage, chauffage central fioul, assainissement par tout à l'égout. extérieurs +/- 2000m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COUSIN, Tél. : 06 25 42 89 13, E-mail : thomas.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 881 428 098

Découvrez cette séduisante maison des années 80, parfaitement située dans un quartier calme et urbain du Breuil, idéale pour une petite famille. À deux pas des écoles et des commodités urbaines, cette demeure bénéficie d'une exposition Sud-Est qui baigne l'intérieur de lumière naturelle. Ce bien propose un terrain de 1148 m² comprenant une terrasse accueillante, un balcon pour admirer les vues, une cave pratique, ainsi qu'un garage spacieux. L'extérieur plat est enrichi d'une piscine hors sol, d'un puits, et d'un bassin à poissons, le tout entouré d'arbres fruitiers créant un havre de paix idéal pour la détente et les loisirs en plein air. À l'intérieur, profitez d'un espace de vie de 86 m², articulé autour de quatre pièces lumineuses incluant trois chambres et une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Le système de chauffage au gaz, récemment installé en 2021, assure un confort optimal. Construite en 1977, cette maison allie avec goût tradition et modernité, offrant toutes les commodités pour une vie familiale épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi KOTOWICZ, Tél. : 0683949059, E-mail : remi.kotowicz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 953 623 667

Le Breuil , secteur calme , je vous propose de découvrir cette maison mitoyenne par un côté composée : D'une véranda d'environ 32m2 (non chauffée donc non comprise dans la superficie habitable de 62m2), une cuisine , salle à manger /salon , deux chambres , toilette et salle d'eau . Un grenier , cave , dépendance et garage , le tout sur un terrain clos de 803m2 avec puits. Chauffage gaz de ville , huisseries pvc double vitrage (sauf cuisine bois double vitrage) , volets roulants manuels, assainissement collectif et taxe foncière : 740€ . Plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

Le Breuil , à deux pas des écoles (primaire et maternelle) , à proximités des commodités et commerces , 10min de la gare Tgv !!! Venez découvrir cette jolie maison individuelle , avec son terrain clos et arboré de 930m2. Elevée sur sous-sol , garage , caves , buanderie , chaufferie, accès intérieur et extérieur par une véranda , vous découvrirez à l'étage un couloir desservant : Une cuisine , une salle à manger, salon , toilette et salle d'eau (rénovée). A l'étage , deux chambres , toilette avec lave mains, grenier . Une dépendance pouvant servir d'atelier ou de garage d'environ 23m2, un abri de jardin . Chauffage gaz de ville (chaudière environ 2 ans ) , assainissement collectif , huisseries bois avec survitrage , taxe foncière 980€, quelques travaux à prévoir !!! Beau potentiel d'aménagement , plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

Dans le village de St Firmin , proche de Le Creusot et de la gare TGV (1h20 Paris) . Maison à haut potentiel d'aménagement, lumineuse et saine. 1er étage : cuisine, séjour, 2 chambres , salle d'eau et WC séparé. Rez-de-jardin: trois pièces exploitables de différentes façons : atelier , bureau, chambres...., une salle d'eau avec WC. Investissement locatif possible car le tout pouvant être également séparé en deux appartements . Grenier avec dalle béton et une fenêtre, caves. Le tout sur un terrain clos de 258m2. Chauffage central gaz de ville , huisseries bois double vitrage , vmc électrique , charpente traitée. Panneaux solaires : revenu annuel garanti 10 ans . A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

6 Maisons à vendre, SAINT-PIERRE-DE-VARENNES (71670)

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