Maison à vendre à SAINT-PIERRE-DE-CLAIRAC de 246m²529 000 €
Réf 1474010
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 246 m²
Maison
246m²
8
5
3
3
8 747m²
6
Individuel
1800
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 246 m²
Exceptionnelle propriété cadre naturel proche d'Agen
Cette bâtisse édifiée dans les années 1800 et ayant bénéficié de rénovations très soigneuses au cœur d'un environnement naturel unique propose 2 espaces de vie distincts.
- Cadre exceptionnel : dans la campagne Agenaise à moins de 20 min de la gare et 1h10 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac ;
- Espaces : 149 m² habitable environ pour la partie principale et 97m² environ pour la dépendance ;
- Deux piscines en parfait état
À l'extérieur :
. Un grand parc totalisant 8700m² avec un magnifique étang et une partie boisée
. Une belle terrasse couverte coté sud vous permets de profiter de repas en plein air, une seconde ouverte coté nord devant la piscine
À l'intérieur, la partie principale vous propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie remplie de charme, une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre spacieuse, un dressing et une belle salle d'eau et un wc.
À l'étage, deux chambres dont une très spacieuse en mezzanine avec également la possibilité d'en créer une 3ème dans le grenier d'environ 38m².
Confort : double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, terrasse bois avec piscine chauffée, photovoltaïque, buanderie, garage.
Ensuite la seconde partie actuellement utilisée comme un gite, propose un séjour cuisine ouverte et un wc en rez-de-chaussée.
Puis à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un second wc.
Elle possède sa terrasse dédiée et un jardin clos.
Confort : double vitrage, climatisation réversible, piscine indépendante.
Propriété exceptionnelle qui ravira les amoureux de nature, à même de convenir à différents projets : rassemblement familial, locations saisonnières, etc.
Taxe foncière : 1 720 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272
- Cadre exceptionnel : dans la campagne Agenaise à moins de 20 min de la gare et 1h10 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac ;
- Espaces : 149 m² habitable environ pour la partie principale et 97m² environ pour la dépendance ;
- Deux piscines en parfait état
À l'extérieur :
. Un grand parc totalisant 8700m² avec un magnifique étang et une partie boisée
. Une belle terrasse couverte coté sud vous permets de profiter de repas en plein air, une seconde ouverte coté nord devant la piscine
À l'intérieur, la partie principale vous propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie remplie de charme, une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre spacieuse, un dressing et une belle salle d'eau et un wc.
À l'étage, deux chambres dont une très spacieuse en mezzanine avec également la possibilité d'en créer une 3ème dans le grenier d'environ 38m².
Confort : double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, terrasse bois avec piscine chauffée, photovoltaïque, buanderie, garage.
Ensuite la seconde partie actuellement utilisée comme un gite, propose un séjour cuisine ouverte et un wc en rez-de-chaussée.
Puis à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un second wc.
Elle possède sa terrasse dédiée et un jardin clos.
Confort : double vitrage, climatisation réversible, piscine indépendante.
Propriété exceptionnelle qui ravira les amoureux de nature, à même de convenir à différents projets : rassemblement familial, locations saisonnières, etc.
Taxe foncière : 1 720 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 2570€ / an
Maximum : 3560€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jean-François Coccoluto
Villeneuve-Sur-Lot (47300)
36 biens en portefeuille
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