Située à Saint-Pierre-de-Bat (33760), cette maison en pierre offre un cadre calme et authentique, à seulement 15 minutes de Langon. Nichée en pleine campagne, elle séduit par son charme atypique et son entretien impeccable. Les 180m² de dépendances aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, parfait pour les amoureux de l'ancien. Dotée d'un jardin et d'une belle façade en pierre de taille, la propriété offre un cadre de vie serein et plein de caractère. Côté extérieur, cette maison possède une place de parking couverte, un garage et un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture en tuiles canal complète l'ensemble et confère à la propriété une touche traditionnelle et chaleureuse, en harmonie parfaite avec son environnement rural. À l'intérieur, la maison de 100m² propose 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire aux occupants. Le bien, bien entretenu, se distingue par son ambiance chaleureuse et son atmosphère accueillante. Les éléments d'origine, combinés à des aménagements contemporains, offrent un cadre de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, pour une expérience de vie unique et enrichissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 0673548475, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726

Située à Frontenac, au fond d’une impasse, cette agréable maison contemporaine de 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et terrain clos. Entièrement de plain-pied, la maison se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC indépendant, et d’une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. L’espace nuit dessert quatre chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, idéale pour la vie de famille. Un garage attenant complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 50 m², parfaite pour les moments de détente, le tout sur un terrain entièrement clos. Chauffage électrique Assainissement individuel Environnement calme et recherché Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Située dans la charmante commune de Montignac (33760) en Gironde, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible. Appréciée pour son atmosphère tranquille, Montignac offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces locaux et aux infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant connectés aux commodités essentielles à quelques pas de chez eux. Cette maison traditionnelle sur un terrain de plus de 6700 m² présente une surface totale de plus de 190m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, un WC, une chambre et un atelier attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et un grenier. Les espaces extérieurs offrent un garage attenant et un jardin, complétant ainsi cette demeure familiale idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806

Maison familiale 100 m² avec grand terrain – Romagne Située sur la commune de Romagne, venez découvrir cette agréable maison d’environ 100 m², idéale pour une famille recherchant le calme et l’espace. La maison se compose de : 3 chambres Une pièce de vie lumineuse Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain WC séparés À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de plus de 1 700 m², où vous pourrez également retrouver plusieurs arbres fruitiers, parfaits pour profiter du jardin et des beaux jours. Les + de la maison : Aucun travaux à prévoir Garage Abri bois Portail électrique Système d’alarme Environnement calme Une maison prête à vivre, offrant confort et tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 0682630082, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060

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