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Maison à vendre à SAINT-PIERRE-D'OLERON de 95m²399 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 95 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
95m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
444m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2009

Le point fort de cette maisonthumbsup

CHARMANTE MAISON SITUEE DANS UN QUARTIER PRIVILEGIE DE L'ILE IDEAL PROCHE PLAGE PROXIMITE PORT ET COMMERCES


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 95 m²

CHARMANTE MAISON SITUEE DANS UN QUARTIER PRIVILEGIE DE L'ILE IDEAL PROCHE PLAGE PROXIMITE PORT ET COMMERCES

Située sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette charmante maison de plein pied bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 700m de la plage et à proximité du port de la Cotinière. Nichée dans un quartier recherché, elle offre un accès aisé et direct aux pistes cyclables, idéal pour profiter des balades en plein air.
Sur un terrain de 444 m², cette propriété comprend un jardin paysagé et arboré, ainsi que deux places de parking et un garage avec espace buanderie. La maison de 95 m² de plain-pied se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 48 m², une cuisine équipée ouverte sur terrasse, et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux salles de bain et deux toilettes complètent l'agencement intérieur, offrant un confort optimal.
Dotée de rangements intégrés dans les chambres, cette résidence construite en 2009 agrandie en 2016 représente un véritable cocon familial. Ses espaces conviviaux, son orientation ensoleillée et son aménagement fonctionnel en font une demeure chaleureuse. Cette maison répond aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié sur l'île d'Oléron. TRES BON RAPPORT LOCATIF.IDEAL EN MAISON SECONDAIRE OU RESIDENCE PRINCIPALE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 0681066309, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984 276 337

Située sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette charmante maison de plein pied bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 700m de la plage et à proximité du port de la Cotinière. Nichée dans un quartier recherché, elle offre un accès aisé et direct aux pistes cyclables, idéal pour profiter des balades en plein air.
Sur un terrain de 444 m², cette propriété comprend un jardin paysagé et arboré, ainsi que deux places de parking et un garage avec espace buanderie. La maison de 95 m² de plain-pied se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 48 m², une cuisine équipée ouverte sur terrasse, et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux salles de bain et deux toilettes complètent l'agencement intérieur, offrant un confort optimal.
Dotée de rangements intégrés dans les chambres, cette résidence construite en 2009 agrandie en 2016 représente un véritable cocon familial. Ses espaces conviviaux, son orientation ensoleillée et son aménagement fonctionnel en font une demeure chaleureuse. Cette maison répond aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié sur l'île d'Oléron. TRES BON RAPPORT LOCATIF.IDEAL EN MAISON SECONDAIRE OU RESIDENCE PRINCIPALE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 0681066309, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984 276 337

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
201kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1170€ / an
Maximum : 1630€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphane Bourgeois – Saint-Georges-D'Oleron – 17190 – Conseiller SAFTI

Stéphane Bourgeois

Saint-Georges-D'Oleron (17190)

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