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Maison à vendre à SAINT-PHAL de 167m²287 000 €

Saint-Phal - 10130

Réf 1330925

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 167 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
167m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 557m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
2005

Le point fort de cette maisonthumbsup

Confort et sérénité assurés !


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 167 m²

Magnifique maison de campagne avec 4 chambres

À ST PHAL, charmant village de campagne très calme situé à environ 25 mn de Troyes et proche de toutes commodités (écoles avec transport scolaire de la maternelle au collège, garderie/cantine sur la commune, tous commerces et maison médicale à proximité...), vous tomberez sous le charme de cette grande maison familiale très bien entretenue de 167 m² habitables sur sous-sol complet construite en 2005 et composée au RDC : d'une grande entrée très accueillante avec placards intégrés, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/séjour de 52 m² avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse et le jardin, de 2 belles chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, et d'un WC suspendu avec lave-mains.
À l'étage, les combles aménagés sous rampants offrent un palier très lumineux avec son coin bureau, ainsi que 2 belles chambres mansardées dont l'une avec son coin dressing, et une salle de douche avec WC suspendu.
L'extérieur de la maison offre une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une petite dépendance et un puits complètent ce bien.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 3557 m² joliment arboré.
Cette belle maison détient tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie ! Ne tardez pas pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

À ST PHAL, charmant village de campagne très calme situé à environ 25 mn de Troyes et proche de toutes commodités (écoles avec transport scolaire de la maternelle au collège, garderie/cantine sur la commune, tous commerces et maison médicale à proximité...), vous tomberez sous le charme de cette grande maison familiale très bien entretenue de 167 m² habitables sur sous-sol complet construite en 2005 et composée au RDC : d'une grande entrée très accueillante avec placards intégrés, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/séjour de 52 m² avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse et le jardin, de 2 belles chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, et d'un WC suspendu avec lave-mains.
À l'étage, les combles aménagés sous rampants offrent un palier très lumineux avec son coin bureau, ainsi que 2 belles chambres mansardées dont l'une avec son coin dressing, et une salle de douche avec WC suspendu.
L'extérieur de la maison offre une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une petite dépendance et un puits complètent ce bien.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 3557 m² joliment arboré.
Cette belle maison détient tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie ! Ne tardez pas pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
154kWh/m².an30*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1660€ / an
Maximum : 2320€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Bénédicte Guillaume – Montigny-Les-Monts – 10130 – Conseiller SAFTI

Marie-Bénédicte Guillaume

Montigny-Les-Monts (10130)

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