Charme, volume et authenticité / Lieu de vie très convivial / Jardin de 400 m² / Excellent état / Emplacement privilégié
Maison de Maître 235m², T6, au cœur de Saint-Paul-sur-Save (31530)
Saint-Paul-sur-Save (31530) - Maison 234m² - T6 - 5 chambres - Terrain 400m²
Située au cœur du village de Saint-Paul-sur-Save, découvrez cette très charmante bâtisse en briquettes toulousaines, en excellent état.
Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, services, transports et commodités du quotidien à pied.
Bâtie au 18e siècle, cette charmante Maison de Maître se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée traversante donnant accès au jardin
• Une grande salle à manger de 22m², avec cheminée traditionnelle & poutre apparente
• Une charmante cuisine de 20m², entièrement équipée et organisée autour d’un îlot central, avec vue sur le jardin
• Un grand salon de 40m², bénéficie lui aussi d’un accès direct à l’extérieur.
Au premier étage :
• 3 belles chambres, chacune min 20m², avec tomettes, parquet traditionnel
• Un dressing privatif
• Une salle d’eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC
• Un balcon complète ce niveau de 14 m² avec vue sur le jardin.
Un dernier niveau, combles aménagées et climatisés :
• Une pièce bureau : à aménager selon vos envies et vos besoins : télétravail, chambre d’amis, espace adolescent ou atelier
• Une chambre mansardée avec salle de bain, baignoire, grand velux
• Un WC indépendant
A l'extérieur, le jardin :
• Une grande terrasse en bois exotique avec un coin barbecue
• Une annexe de rangement
• Un puits équipé d’une pompe pour l’arrosage du jardin
• Un abri bois
• Un espace pétanque
• Une cabane pour les enfants
• Stationnement véhicule facile
La maison bénéficie d'un double accès d'entrée : coté rue & coté jardin.
DPE C
Taxe foncière : 883€
Une maison avec du cachet et du caractère
Une identité architecturale élégante et authentique
Des volumes généreux et belle hauteur sous plafond
A 20min seulement de Blagnac et Colomiers
Découvrez le bien en vidéo (en lien sur l'annonce)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2200€ par an sur l'année 2021.
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