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Maison à vendre à SAINT-PAUL-ET-VALMALLE de 148m²539 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 148 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
148m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
521m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1974

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 148 m²

Très belle surprise sur Montarnaud

Proche Saint Paul et Valmalle, Olivier Guerry Safti vous invite à découvrir cette très belle villa T6 de 145 m² sur une parcelle de 521 m².
Située à moins de 2 min à pieds de tous les commerces, crèche et collège, école à 10 min, nous vous proposons cette villa ultra lumineuse de 5 chambres avec piscine.

Vous aimez être surpris, charmés, vous sentir tout de suite bien une fois le seuil passé ? Alors saisissez immédiatement cette opportunité et laissez vous envouter par cette chaleureuse demeure provençale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante dans laquelle les espaces de vie sont à la fois bien délimités tout en étant très proches.
1 très grande chambre de plus de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce 1er niveau.

A l'étage : 4 grandes chambres, une grande salle de bains et toilettes séparées.

Les plus de cette maison :
-clim réversible,
- poêle à bois pour le confort des soirées hivernales,
- un jardin arboré sans vis à vis,
- piscine neuve installée en 2024
- double garage de plus de 40 m²

Refait à neuf, ce bien est à visiter sans plus tarder.

Des renseignements supplémentaires, une visite… appelez moi MAINTENANT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543

Proche Saint Paul et Valmalle, Olivier Guerry Safti vous invite à découvrir cette très belle villa T6 de 145 m² sur une parcelle de 521 m².
Située à moins de 2 min à pieds de tous les commerces, crèche et collège, école à 10 min, nous vous proposons cette villa ultra lumineuse de 5 chambres avec piscine.

Vous aimez être surpris, charmés, vous sentir tout de suite bien une fois le seuil passé ? Alors saisissez immédiatement cette opportunité et laissez vous envouter par cette chaleureuse demeure provençale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante dans laquelle les espaces de vie sont à la fois bien délimités tout en étant très proches.
1 très grande chambre de plus de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce 1er niveau.

A l'étage : 4 grandes chambres, une grande salle de bains et toilettes séparées.

Les plus de cette maison :
-clim réversible,
- poêle à bois pour le confort des soirées hivernales,
- un jardin arboré sans vis à vis,
- piscine neuve installée en 2024
- double garage de plus de 40 m²

Refait à neuf, ce bien est à visiter sans plus tarder.

Des renseignements supplémentaires, une visite… appelez moi MAINTENANT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
224kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1790€ / an
Maximum : 2490€ / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Guerry – Montarnaud – 34570 – Conseiller SAFTI

Olivier Guerry

Montarnaud (34570)

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