Maison à vendre à SAINT-PAUL-EN-PAREDS de 102m²152 500 €
Réf 1600712
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 102 m²
Maison
102m²
5
3
350m²
Individuel
1850
Le point fort de cette maison
Maison en pierre avec dépendance aménageable, fort potentiel locatif et évolutif, au calme d’un hameau, à seulement 15 min du Puy du Fou
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 102 m²
En cœur de hameau, premier achat ou investissement
Située sur la commune de Saint-Paul-en-Pareds, au cœur d’un hameau paisible et à seulement 15 mn du Puy du Fou, venez découvrir cette authentique maison en pierre au fort potentiel d’évolution.
Elle se compose d’un séjour/salon lumineux de 25 m² environ, facilement agrandissable grâce à l’adjonction d’une pièce attenante permettant de créer un bel espace de vie supplémentaire de 8 m², d’une cuisine, d’un WC, d’une salle d’eau et de 3 chambres (16, 17 et 14 m²). Un grenier de 17 m² offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, salle de douche.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.
Attenante à la maison, une dépendance en pierre de 33 m² permet d’envisager la création d’un logement locatif, avec potentiel d’agrandissement de 10 m² par mezzanine.
Face à la maison, vous bénéficierez d’un garage de 26 m² ainsi que d’un terrain engazonné, idéal pour profiter du calme de la campagne.
Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029
Elle se compose d’un séjour/salon lumineux de 25 m² environ, facilement agrandissable grâce à l’adjonction d’une pièce attenante permettant de créer un bel espace de vie supplémentaire de 8 m², d’une cuisine, d’un WC, d’une salle d’eau et de 3 chambres (16, 17 et 14 m²). Un grenier de 17 m² offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, salle de douche.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.
Attenante à la maison, une dépendance en pierre de 33 m² permet d’envisager la création d’un logement locatif, avec potentiel d’agrandissement de 10 m² par mezzanine.
Face à la maison, vous bénéficierez d’un garage de 26 m² ainsi que d’un terrain engazonné, idéal pour profiter du calme de la campagne.
Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2160€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Christophe Perrault
Saint-Laurent-Sur-Sevre (85290)
22 biens en portefeuille
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