Maison à vendre à LE BIOT de 140m²

Votre prochaine résidence secondaire dans un cadre alpin unique entre Lac Léman et Domaine des Portes du Soleil

Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet de 140 m² (3 niveaux), niché à 1150m d'altitude sur un terrain de 870 m² exposé plein ouest. Un cadre naturel préservé avec une vue sur les montagne spectaculaire.
Le bardage extérieur avec isolant et des menuiseries neuves et ont été récemment installés.

Les atouts extérieurs :

Grande terrasse en bois (20 m²) face aux sommets.

Jardin aménageable avec abri et stationnements extérieurs.

Deux annexes à fort potentiel : un atelier de 20 m² et un mini-chalet en bas de la parcelle (idéal pour un sauna ou un espace enfants).

Un intérieur chaleureux et lumineux à finir d'aménager selon vos goûts et inspiration:

Rez-de-chaussée : pièce de vie cathédrale baignée de lumière avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès terrasse. En bonus : une véranda couverte modulable (cuisine d'été, atelier d'artiste...).

Étage : deux belles chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.

Rendement locatif ou espace invités :

Rez-de-jardin : superbe appartement indépendant de 40m2 entièrement rénové au style alpin soigné (hall d'entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau) s'ouvrant sur une terrasse privative de 30 m².
Rénové avec goût, cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité locative ou un lieu d'accueil chaleureux pour vos proches.

DPE en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623