Maison à vendre à SAINT-PARGOIRE de 180m²  317 000 €

Saint-Pargoire - 34230

Réf 773283

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
410m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²

Maison vigneronne T5 avec terrasse et jardin + appartement T2 avec terrasse

A Saint-Pargoire, village proche de Pézenas et Clermont l'Hérault, belle demeure vigneronne comprenant une maison de type T5 et un appartement de type T2.
La maison d'une superficie habitable de 140 m² environ, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage avec double portail permettant d'accéder directement au jardin et d'un établi. A l'étage, vous trouverez : cuisine, séjour, salon, quatre chambres, salle de bains, wc, une terrasse d'environ 33 m² avec escalier menant au jardin et une pièce dont l'accès s'effectue par cette terrasse pouvant servir de salle de sport, atelier, chambre d'amis etc...
Des combles aménageables d'une superficie de 140 m² environ complètent cette vigneronne.
Puis, vous trouverez également, avec son accès indépendant, un appartement de type T2 d'une superficie habitable de 40 m² environ, comprenant : séjour-cuisine, chambre, salle de bains, wc et une terrasse. En rez-de-chaussée de cet appartement, un autre garage et deux pièces aménagées en buanderie, cellier. Cet appartement est quant à lui, vendu, loué. (loyer actuel : 450 euros)

Si vous recherchez du volume, du caractère, le charme de l'ancien (tomettes, carreaux de ciment, hauts plafonds, poutres etc...) avec un jardin, cette maison est faite pour vous !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 317 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
205kWh/m².an37*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2602€ / an
Maximum : 3520€ / an

Ce bien vous est proposé par

Vanessa Fressinet – Saint-Pargoire – 34230 – Conseiller SAFTI

Vanessa Fressinet

Saint-Pargoire (34230)

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