Cette maison familiale est située à Saint-Pardoux, une commune offrant un cadre de vie agréable au calme. Cette localité est idéale pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des services nécessaires, à 12 mn de Parthenay et 35 mn de Niort. Le bien se trouve sur un terrain spacieux de 2990 m² entièrement clôturé avec portail électrique. Un jardin arboré permet de profiter de moments en plein air, ainsi qu'une petite marre et une piscine hors-sol, tandis que la terrasse en bois offre un espace de détente supplémentaire. Un hangar, un garage et de petites dépendances complètent le tout. L'intérieur de cette maison de 160 m² est agencé avec soin, offrant une cuisine de 15m² ouverte sur un salon de 46 m² avec cheminée, 4 chambres spacieuses et lumineuses, 1 buanderie et 1 bureau. Avec ses 6 pièces, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Il n'y a pas de travaux à prévoir, mais les combles sont aménageables si besoin. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505

Nous sommes sur la commune de VOUHÉ pour découvrir cette charmante maison de bourg, située entre MAZIÈRES EN GÂTINE (10min) et PARTHENAY(15 min) et idéale pour un premier achat ou investissement locatif (dernièrement louée 400 €/mois).Coté extérieur, vous bénéficierez d'une cour sur l'avant de la maison et un terrain clos à l'arrière avec un hangar, et petites dépendances ainsi qu' une une ancienne étable attenante à l'habitation. Cette maison se compose d'une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de bain, un WC et deux chambres.Travaux rafraichissement à prévoir. Huisseries doubles vitrages, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 80 96 36 95, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185

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